ザ・パークハウス武蔵新城フロント
神奈川県川崎市中原区上新城2丁目3 | 築3年 | 49戸
賃料の推移
27万24万21万18万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は210,800〜201,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上新城2丁目3 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-02（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 56.65m² ～ 73.60m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
武蔵新城駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市中原区小学校学区
中学校
川崎市中原区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス武蔵新城フロント | 2023 | 49戸 | - | - |
| グリフィン武蔵新城弐番館 | 2009 | 46戸 | 100.3万 | 2,190万 |
| エンゼルハイム武蔵新城 | 1998 | 24戸 | 57.0万 | 3,980万 |
| ダイアパレスステーションプラザ武蔵新城 | 1992 | 121戸 | 53.0万 | 890万 |
| ノーブル武蔵新城サンパティオ | 2001 | 37戸 | 72.4万 | 4,180万 |
| ステイツ武蔵新城エスタシオン | 1997 | 38戸 | 72.8万 | 5,380万 |
| グリフィン武蔵新城ステーションプラザ | 2007 | 33戸 | 92.6万 | 1,950万 |
| ザクレストシティブライトコート | 2004 | 160戸 | 93.8万 | 7,777万 |
| ザクレストシティウインドコート | 2005 | 122戸 | 87.2万 | 6,680万 |
| ザクレストシティサウスコート | 2004 | 127戸 | 86.9万 | 10,280万 |
| 日光ビル | 1978 | 6戸 | - | - |
川崎市中原区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,706円 | 2,495 |
| 1DK/1LDK | 13.2万円 | 3,665円 | 883 |
| 2K/2DK | 9.8万円 | 2,483円 | 287 |
| 2LDK | 20.4万円 | 3,365円 | 535 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,545円 | 187 |
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の70%）で、平均月額202,571円。3LDKなら月額244,667円が相場です。
2LDK
189,000〜239,000円
202,571円
3LDK
238,000〜254,000円
244,667円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
3件
20〜30万
7件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 205,000円 | 3,619円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 200,000円 | 3,530円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 200,000円 | 3,530円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 254,000円 | 3,451円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 239,000円 | 3,505円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 190,000円 | 3,354円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 189,000円 | 3,336円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 242,000円 | 3,327円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 238,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 195,000円 | 3,442円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。