ザクレストシティウインドコートの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

100万80万60万

201420152018201920202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の57.9万/㎡から2025年は87.2万/㎡へ、11年間で50.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では44.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・16件）で、平均4,766万円です。2SLDKが最も高く平均4,786万円、2LDKは平均4,327万円です。

2SLDK

5件

4,786万

2LDK

3件

4,327万

3LDK

16件

4,766万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	4,786万	4,280万	5,580万
2LDK	3件	4,327万	4,250万	4,480万
3LDK	16件	4,766万	4,230万	6,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は63.2万円で、1-5階（60.2万円）と比べて3.0万円（+5.0%）高くなっています。

1-5階

60.2万/㎡

13件

6-10階

63.2万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区上小田中3丁目29-2
築年月	2005年2月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	122戸
専有面積	76.17m² ～ 77.37m²
分譲会社	ゴールドクレスト
施工会社	五洋建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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武蔵新城駅

JR南武線

徒歩3分

学区情報

小学校

大谷戸小学校

中学校

西中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザクレストシティウインドコート	2005	122戸	87.2万	6,680万
ザクレストシティブライトコート	2004	160戸	93.8万	7,777万
ザクレストシティサウスコート	2004	127戸	86.9万	10,280万
溝の口東パークホームズ	1994	77戸	75.7万	4,980万
グランアルト武蔵新城	2002	266戸	84.5万	6,380万
パークホームズ武蔵新城ガーデンスクエア	2012	31戸	89.4万	5,280万
ダイアパレスステーションプラザ武蔵新城	1992	121戸	53.0万	890万
日神パレステージ武蔵新城	2003	73戸	83.3万	5,780万
ザ・パークハウス武蔵新城フロント	2023	49戸	-	-
グリフィン武蔵新城弐番館	2009	46戸	100.3万	2,190万
ステイツ武蔵新城エスタシオン	1997	38戸	72.8万	5,380万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

21件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2020	2025
3LDK	58.5万	58.4万	62.4万	-	-	87.2万
2SLDK	-	55.9万	62.5万	60.5万	72.8万	-
2LDK	57.0万	55.5万	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	6,680万	87.16万/㎡
2020年12月	3〜4階	2SLDK	75㎡〜	5,580万	72.81万/㎡
2019年9月	1〜2階	2SLDK	75㎡〜	4,790万	62.5万/㎡
2019年5月	1〜2階	2SLDK	75㎡〜	4,490万	58.59万/㎡
2018年9月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	4,990万	65.12万/㎡
2018年7月	3〜4階	2SLDK	75㎡〜	4,790万	62.5万/㎡
2018年6月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	5,080万	66.29万/㎡
2018年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,580万	59.76万/㎡
2018年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,860万	63.42万/㎡
2018年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	4,780万	62.37万/㎡
2018年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	4,650万	60.68万/㎡
2018年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.07万/㎡
2018年10月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	4,650万	60.68万/㎡
2015年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.85万/㎡
2015年4月	5〜6階	2SLDK	75㎡〜	4,280万	55.85万/㎡
2015年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	4,230万	55.2万/㎡
2015年1月	5〜6階	2LDK	75㎡〜	4,250万	55.46万/㎡
2015年12月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.45万/㎡
2015年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.07万/㎡
2014年9月	5〜6階	2LDK	75㎡〜	4,480万	58.46万/㎡
2014年6月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.46万/㎡
2014年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	4,580万	59.76万/㎡
2014年12月	5〜6階	2LDK	75㎡〜	4,250万	55.46万/㎡
2014年12月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。