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グランアルト武蔵新城

神奈川県川崎市中原区上小田中3丁目29-1 | 築24年 | 266戸

推定相場
グランアルト武蔵新城
最新データ
2025年8月
売買88件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は84.5万円。周辺エリア平均（82.5万円）を2.4%上回って、川崎市中原区全体の平均（82.7万円）を2.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.5万/㎡から2025年は84.4万/㎡へ、16年間で57.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万17万16万15万14万
20132014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は160,000〜152,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・44件）で、平均4,702万円です。2SLDKが最も高く平均5,530万円、3LDKは平均4,702万円です。
2SLDK
4件
5,530万
2LDK
2件
4,780万
3LDK
44件
4,702万
4LDK
37件
5,342万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 5,530万 4,380万 6,380万
2LDK 2件 4,780万 4,680万 4,880万
3LDK 44件 4,702万 3,480万 7,180万
4LDK 37件 5,342万 4,080万 7,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は62.7万円で、1-5階（59.6万円）と比べて3.1万円（+5.2%）高くなっています。
1-5階
59.6万/㎡
58件
6-10階
62.7万/㎡
30件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区上小田中3丁目29-1
築年月2002年2月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数266戸
専有面積75.22m² ～ 110.60m²
分譲会社大京 住友不動産
施工会社鹿島建設 東洋建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵新城駅
JR南武線
徒歩7分

学区情報

小学校
大谷戸小学校
中学校
西中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランアルト武蔵新城 2002 266戸 84.5万 6,380万
ザクレストシティブライトコート 2004 160戸 93.8万 7,777万
ザクレストシティウインドコート 2005 122戸 87.2万 6,680万
ザクレストシティサウスコート 2004 127戸 86.9万 10,280万
パークホームズ武蔵新城ガーデンスクエア 2012 31戸 89.4万 5,280万
溝の口東パークホームズ 1994 77戸 75.7万 4,980万
日神パレステージ武蔵新城 2003 73戸 83.3万 5,780万
マキシヴ武蔵新城デュエ 2022 28戸 - -
ダイアパレスステーションプラザ武蔵新城 1992 121戸 53.0万 890万
ステイツ武蔵新城エスタシオン 1997 38戸 72.8万 5,380万
ジェイグラン武蔵新城 2025 27戸 - -

売買データ分析（88件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
53件
5,000〜7,000万
25件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 57.6万 60.9万 59.1万 63.3万 66.1万 71.3万 82.5万 87.2万
2SLDK - - 55.0万 - 76.5万 - - 78.8万
4LDK - 60.4万 64.5万 74.3万 77.9万 - 72.8万 -
全 88 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 6,780万 89.84万/㎡
2025年3月 1〜2階 2SLDK 80㎡〜 6,380万 78.8万/㎡
2025年10月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 6,380万 84.54万/㎡
2024年7月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 6,280万 76.38万/㎡
2024年5月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 6,180万 72.77万/㎡
2024年1月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 7,180万 88.73万/㎡
2024年12月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 6,780万 82.26万/㎡
2023年2月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 5,380万 71.29万/㎡
2022年9月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 4,990万 66.13万/㎡
2022年8月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 6,680万 78.57万/㎡
2022年7月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 7,280万 85.63万/㎡
2022年1月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 6,250万 73.59万/㎡
2022年1月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 6,180万 72.18万/㎡
2022年12月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 6,780万 79.75万/㎡
2022年12月 7〜8階 2SLDK 80㎡〜 6,380万 76.55万/㎡
2021年8月 9〜10階 4LDK 110㎡〜 7,990万 72.25万/㎡
2021年8月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 6,480万 76.3万/㎡
2021年4月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 4,780万 63.34万/㎡
2020年7月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 5,480万 64.53万/㎡
2020年6月 1〜2階 2SLDK 80㎡〜 4,380万 54.1万/㎡
2020年3月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.37万/㎡
2020年1月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 5,090万 58.87万/㎡
2020年1月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 4,450万 58.97万/㎡
2020年12月 1〜2階 2SLDK 85㎡〜 4,980万 55.98万/㎡
2019年9月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 5,200万 60.73万/㎡
2019年6月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 4,880万 64.67万/㎡
2019年6月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 5,300万 61.9万/㎡
2019年5月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.99万/㎡
2019年4月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 4,980万 58.64万/㎡
2019年3月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 4,450万 54.12万/㎡
2019年11月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 5,090万 58.87万/㎡
2018年7月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.37万/㎡
2018年12月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 4,230万 56.06万/㎡
2018年12月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 4,450万 54.12万/㎡
2018年10月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 4,580万 60.69万/㎡
2017年5月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 4,980万 61.55万/㎡
2017年4月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 4,980万 61.55万/㎡
2017年3月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 4,380万 58.04万/㎡
2017年1月 7〜8階 4LDK 95㎡〜 5,980万 62.42万/㎡
2017年11月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 4,750万 62.94万/㎡
2016年9月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.39万/㎡
2016年9月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 4,680万 56.92万/㎡
2016年5月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.72万/㎡
2016年5月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 4,980万 66.21万/㎡
2016年4月 7〜8階 4LDK 95㎡〜 6,480万 67.64万/㎡
2016年4月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 4,980万 58.64万/㎡
2016年4月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 4,580万 55.7万/㎡
2016年4月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.37万/㎡
2016年3月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 4,580万 55.7万/㎡
2016年2月 1〜2階 ー 85㎡〜 4,980万 57.6万/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額155,429円。4LDKなら月額153,500円が相場です。
3LDK
155,429円
145,000〜170,000円
4LDK
153,500円
145,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
8件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年6月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 155,000円 1,825円/㎡
2017年3月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 149,000円 1,751円/㎡
2016年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,942円/㎡
2016年4月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 145,000円 1,705円/㎡
2016年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 148,000円 1,982円/㎡
2015年3月 7〜8階 2SLDK 80㎡〜 150,000円 1,800円/㎡
2015年1月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 170,000円 2,002円/㎡
2014年9月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,133円/㎡
2014年2月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,987円/㎡
2013年8月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 150,000円 1,752円/㎡
2013年6月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,386円/㎡
2013年11月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,246円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。