マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›神奈川県›川崎市中原区›グリフィン武蔵新城弐番館

グリフィン武蔵新城弐番館

神奈川県川崎市中原区上新城2丁目2-2 | 築17年 | 46戸

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万
20122015201720192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の94.6万/㎡から2025年は100.3万/㎡へ、13年間で6.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,417円から2025年には80,000円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・10件）で、平均1,833万円です。1DKが最も高く平均2,030万円、1Kは平均1,833万円です。
1K
10件
1,833万
1DK
2件
2,030万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 1,833万 1,680万 2,190万
1DK 2件 2,030万 1,980万 2,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は87.1万円で、1-3階（77.3万円）と比べて9.8万円（+12.7%）高くなっています。
1-3階
77.3万/㎡
2件
4-7階
86.4万/㎡
4件
8階以上
87.1万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +9.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区上新城2丁目2-2
築年月2009年2月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数46戸
専有面積21.76m² ～ 21.98m²
分譲会社陽光都市開発
施工会社松井建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵新城駅
JR南武線
徒歩3分

学区情報

小学校
新城小学校
中学校
西中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリフィン武蔵新城弐番館 2009 46戸 100.3万 2,190万
エンゼルハイム武蔵新城 1998 24戸 57.0万 3,980万
ザ・パークハウス武蔵新城フロント 2023 49戸 - -
ノーブル武蔵新城サンパティオ 2001 37戸 72.4万 4,180万
ダイアパレスステーションプラザ武蔵新城 1992 121戸 53.0万 890万
日光ビル 1978 6戸 - -
マイキャッスル武蔵新城２ 2001 33戸 75.0万 4,780万
パールハイム新城 1974 24戸 44.6万 2,180万
阿部ビル 1974 14戸 38.7万 1,380万
ジェイグラン武蔵新城 2025 27戸 - -
トーシンフェニックス武蔵新城 2007 34戸 81.1万 1,650万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122014201520162017201820192025
1K - - 81.6万 86.0万 82.3万 81.8万 77.3万 100.3万
1DK 94.6万 90.1万 - - - - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,190万 100.28万/㎡
2019年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,700万 77.35万/㎡
2018年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,780万 81.81万/㎡
2017年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,750万 79.62万/㎡
2017年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,780万 81.81万/㎡
2017年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,890万 85.99万/㎡
2017年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,780万 81.81万/㎡
2016年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,890万 85.99万/㎡
2015年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,680万 77.21万/㎡
2015年10月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,890万 85.99万/㎡
2014年2月 7〜8階 1DK 20㎡〜 1,980万 90.09万/㎡
2012年12月 7〜8階 1DK 20㎡〜 2,080万 94.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（122件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,004円。
1K
76,004円
64,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
100件
8〜10万
22件
全 122 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 82,000円 3,768円/㎡
2025年5月 1〜2階 1K 20㎡〜 78,000円 3,549円/㎡
2025年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 77,000円 3,539円/㎡
2025年4月 9〜10階 1K 20㎡〜 83,000円 3,814円/㎡
2024年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 72,000円 3,297円/㎡
2024年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 74,000円 3,367円/㎡
2024年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 75,000円 3,447円/㎡
2024年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 79,000円 3,631円/㎡
2023年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 79,000円 3,594円/㎡
2023年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 3,086円/㎡
2023年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 2,941円/㎡
2023年11月 9〜10階 1K 20㎡〜 75,000円 3,412円/㎡
2023年11月 9〜10階 1K 20㎡〜 75,000円 3,456円/㎡
2023年11月 9〜10階 1K 20㎡〜 75,000円 3,447円/㎡
2022年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 83,000円 3,814円/㎡
2022年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 82,500円 3,791円/㎡
2022年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,640円/㎡
2022年10月 1〜2階 1K 20㎡〜 69,000円 3,139円/㎡
2021年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 77,000円 3,539円/㎡
2021年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 77,000円 3,503円/㎡
2021年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 75,000円 3,447円/㎡
2021年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 74,000円 3,367円/㎡
2021年5月 1〜2階 1K 20㎡〜 75,000円 3,434円/㎡
2021年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 73,000円 3,343円/㎡
2021年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 79,000円 3,594円/㎡
2021年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 74,500円 3,390円/㎡
2021年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 81,000円 3,723円/㎡
2021年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,677円/㎡
2021年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 74,000円 3,401円/㎡
2021年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 82,500円 3,791円/㎡

他 92 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。