トーシンフェニックス武蔵新城の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

201320152017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の63.7万/㎡から2023年は81.1万/㎡へ、10年間で27.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の65,889円から2025年には72,600円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・7件）で、平均1,579万円です。1Kが最も高く平均1,579万円、1 Kは平均1,296万円です。

1K

7件

1,579万

1 K

4件

1,296万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	7件	1,579万	1,490万	1,670万
1 K	4件	1,296万	1,225万	1,370万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は76.5万円で、4-7階（70.2万円）と比べて6.3万円（+9.0%）高くなっています。

4-7階

70.2万/㎡

7件

8階以上

76.5万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区新城1丁目10-11
築年月	2007年8月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	34戸
専有面積	20.35m² ～ 20.35m²
分譲会社	トーシン
施工会社	合田工務店
管理会社	LENZ DX
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵新城駅

JR南武線

徒歩4分

学区情報

小学校

川崎市立末長小学校

中学校

川崎市立橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トーシンフェニックス武蔵新城	2007	34戸	81.1万	1,650万
パールハイム新城	1974	24戸	44.6万	2,180万
日光ビル	1978	6戸	-	-
阿部ビル	1974	14戸	38.7万	1,380万
ノーブル武蔵新城サンパティオ	2001	37戸	72.4万	4,180万
エンゼルハイム武蔵新城	1998	24戸	57.0万	3,980万
グリフィン武蔵新城弐番館	2009	46戸	100.3万	2,190万
ザ・パークハウス武蔵新城フロント	2023	49戸	-	-
グリフィン武蔵新城ステーションプラザ	2007	33戸	92.6万	1,950万
マイキャッスル武蔵新城２	2001	33戸	75.0万	4,780万
イニシア武蔵新城ハウス	2015	125戸	95.3万	6,680万

売買データ分析（11件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2017	2019	2022	2023
1K	-	74.2万	82.1万	77.7万	79.6万	81.1万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	1,650万	81.09万/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	1,620万	79.61万/㎡
2019年9月	高層	1K	20㎡〜	1,580万	77.65万/㎡
2017年11月	高層	1K	20㎡〜	1,670万	82.07万/㎡
2015年7月	高層	1K	20㎡〜	1,490万	73.23万/㎡
2015年11月	高層	1K	20㎡〜	1,490万	73.23万/㎡
2015年10月	中層	1K	20㎡〜	1,550万	76.17万/㎡
2013年4月	中層	1 K	20㎡〜	1,315万	64.63万/㎡
2013年3月	中層	1 K	20㎡〜	1,370万	67.33万/㎡
2013年11月	中層	1 K	20㎡〜	1,225万	60.2万/㎡
2013年10月	中層	1 K	20㎡〜	1,275万	62.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（147件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額71,177円。

1K

71,177円

60,000〜89,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

124件

8〜10万

23件

全 147 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,547円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,538円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,391円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,538円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,833円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,489円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,538円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,547円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,538円/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	3,538円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,440円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,440円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,341円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	3,243円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,292円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,292円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,341円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,341円/㎡
2022年12月	高層	1K	20㎡〜	67,000円	3,292円/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,292円/㎡
2021年9月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,391円/㎡
2021年8月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,391円/㎡
2021年2月	高層	1K	20㎡〜	67,000円	3,292円/㎡
2021年11月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	3,341円/㎡
2020年9月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,292円/㎡
2020年9月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,391円/㎡
2020年8月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,341円/㎡
2020年8月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	3,243円/㎡
2020年8月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,391円/㎡
2020年8月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,391円/㎡

他 117 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。