阿部ビル
神奈川県川崎市中原区新城1丁目12-5 | 築52年 | 14戸
賃料の推移
13万10万7万4万
2014201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の35,000円から2023年には76,500円へ、118.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.1万円/㎡
レンジ
34.6〜57.7万円/㎡
市区町村ベースライン 118.6万円/㎡
補正係数 ×0.389
補正係数 ×0.389
代表面積 35.7㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 352件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区新城1丁目12-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-04（築52年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
武蔵新城駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立末長小学校
中学校
川崎市立橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 阿部ビル | 1974 | 14戸 | 38.7万 | 1,380万 |
| 日光ビル | 1978 | 6戸 | - | - |
| トーシンフェニックス武蔵新城 | 2007 | 34戸 | 81.1万 | 1,650万 |
| パールハイム新城 | 1974 | 24戸 | 44.6万 | 2,180万 |
| ノーブル武蔵新城サンパティオ | 2001 | 37戸 | 72.4万 | 4,180万 |
| グリフィン武蔵新城ステーションプラザ | 2007 | 33戸 | 92.6万 | 1,950万 |
| クリオレジダンス新城フロントコート | 2012 | - | - | - |
| エンゼルハイム武蔵新城 | 1998 | 24戸 | 57.0万 | 3,980万 |
| グリフィン武蔵新城弐番館 | 2009 | 46戸 | 100.3万 | 2,190万 |
| ザ・パークハウス武蔵新城フロント | 2023 | 49戸 | - | - |
| 新城弥生コーポ | 1974 | 27戸 | 36.0万 | 1,600万 |
川崎市中原区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,706円 | 2,495 |
| 1DK/1LDK | 13.2万円 | 3,665円 | 883 |
| 2K/2DK | 9.8万円 | 2,483円 | 287 |
| 2LDK | 20.4万円 | 3,365円 | 535 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,545円 | 187 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,380万 | 38.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の53%）で、平均月額41,000円。3DKなら月額102,333円が相場です。
1K
35,000〜44,000円
41,000円
2DK
65,000〜87,000円
80,600円
3DK
89,000〜109,000円
102,333円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
11件
5〜8万
1件
8〜10万
5件
10〜15万
2件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 109,000円 | 2,572円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,929円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,929円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 109,000円 | 2,572円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 89,000円 | 2,101円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,929円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,663円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,929円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,663円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,487円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,929円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,663円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 82,000円 | 2,046円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,286円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 82,000円 | 2,046円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 87,000円 | 2,170円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 87,000円 | 2,170円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,330円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,330円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。