新城の一戸建て相場
神奈川県川崎市中原区新城 | 53件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
新城の一戸建て
42件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
13,631万円
うち土地分
12,922万円
うち建物分
709万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均15,848。木造（7,914）との差は100%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
64.0
前年比 ▼26.3%
平均価格
6,049
取引実績
53件
平均面積
100㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
101万68万33万0
36万
64万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
77
築6-10年
92
築11-15年
57
築16-20年
40
築21-25年
49
築26-30年
57
築31年以上
59
間取り別の相場
４ＬＤＫ
9,500
1件
６ＬＤＫ
11,000
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,600円
45㎡〜
80.0
2025年第2四半期
6,000円
110㎡〜
54.5
2025年第1四半期
11,000円
190㎡〜
・６ＬＤＫ
57.9
2024年第4四半期
9,500円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
76.0
2024年第4四半期
14,000円
165㎡〜
84.8
2024年第4四半期
9,400円
190㎡〜
49.5
2024年第4四半期
8,200円
140㎡〜
58.6
2024年第2四半期
5,500円
60㎡〜
91.7
2024年第2四半期
5,100円
60㎡〜
85.0
2023年第4四半期
11,000円
120㎡〜
91.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+94人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,075 | - |
| 2016 | 247,320 | - |
| 2018 | 254,365 | +2,503 |
| 2020 | 259,718 | +812 |
| 2022 | 261,075 | +41 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7.6%、2050年+10.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区の一戸建てマップ
川崎市中原区内のエリアランキング
新城は川崎市中原区内34地区中11位（上位68%）。
単価64.0。
1つ上の西加瀬とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
新城周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市中原区新城３丁目１９５番３ | 73.5/㎡ | +4.6% | 住宅,事務所,その他 | 武蔵新城 100m |
| 川崎市中原区上新城２丁目１１７番７ | 54.1/㎡ | +3.0% | 住宅,店舗 | 武蔵新城 150m |
| 川崎市中原区新城４丁目２８４番３１ | 38.3/㎡ | +2.4% | 住宅 | 武蔵新城 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）