苅宿の一戸建て相場
神奈川県川崎市中原区苅宿 | 88件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
苅宿の一戸建て
78件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
10,901万円
うち土地分
10,192万円
うち建物分
709万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均16,626。木造（6,798）との差は145%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大76%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
57.6
前年比 ▼22.9%
平均価格
4,834
取引実績
88件
平均面積
92㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
92万62万30万0
60万
43万
'08'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
71
築6-10年
77
築11-15年
55
築21-25年
51
築26-30年
29
築31年以上
39
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,600
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,150
2件
６ＬＤＫ
4,000
1件
３ＤＫ
3,400
1件
４ＬＤＫ
4,000
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＤＫ
48.6
2025年第3四半期
4,000円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
57.1
2025年第2四半期
2,400円
110㎡〜
21.8
2025年第2四半期
4,200円
135㎡〜
31.1
2025年第1四半期
4,000円
105㎡〜
・６ＬＤＫ
38.1
2025年第1四半期
2,300円
70㎡〜
32.9
2025年第1四半期
5,000円
70㎡〜
71.4
2024年第4四半期
6,400円
80㎡〜
80.0
2024年第3四半期
4,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5
2024年第3四半期
7,200円
80㎡〜
90.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+94人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,075 | - |
| 2016 | 247,320 | - |
| 2018 | 254,365 | +2,503 |
| 2020 | 259,718 | +812 |
| 2022 | 261,075 | +41 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7.6%、2050年+10.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区の一戸建てマップ
川崎市中原区内のエリアランキング
苅宿は川崎市中原区内34地区中25位（上位26%）。
単価57.6。
1つ上の今井南町とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）