苅宿のマンション相場
神奈川県川崎市中原区苅宿 | 68件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
苅宿の中古マンション
68件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,269万円
㎡単価
84.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価111.2万円に対し、築35年は39.3万円。築年による価格差は最大183%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。１ＤＫの平均価格は1,116円。
平均㎡単価
60.3
前年比 ▼37.0%
平均価格
3,116
取引実績
68件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡50.0万円から2025年は㎡48.1万円へ、17年間で3.8%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
89
築6-10年
74
築11-15年
53
築16-20年
61
築21-25年
54
築26-30年
33
築31年以上
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,879
34件
１Ｋ
1,361
12件
２ＬＤＫ
3,157
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,367
3件
１Ｒ
510
2件
４ＬＤＫ
4,400
2件
１ＤＫ
675
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,900
1件
２ＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
520円
15㎡〜
・１Ｒ
34.7
2025年第2四半期
4,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5
2024年第4四半期
4,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
63.1
2024年第4四半期
5,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
72.0
2024年第3四半期
2,000円
20㎡〜
・１Ｋ
100.0
2024年第3四半期
2,400円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
120.0
2024年第3四半期
2,200円
20㎡〜
110.0
2024年第3四半期
4,100円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
68.3
2024年第2四半期
5,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
69.4
2024年第2四半期
2,100円
20㎡〜
・１Ｋ
105.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
苅宿のマンション一覧（9棟）
ライオンズマンション元住吉
築38年
| 7階建
| 38戸
1,390万円
直近売出価格
71.4万/㎡
㎡単価
売買59件
コスモシティ元住吉ガーデンフォート
築21年
| 14階建
| 167戸
5,380万円
直近売出価格
75.7万/㎡
㎡単価
売買40件
レーベンハイム元住吉パテラ
築24年
| 6階建
| 40戸
4,080万円
直近売出価格
64.5万/㎡
㎡単価
売買27件
ジェイパーク元住吉２サニープレイス
築26年
| 地下1階付7階建
| 43戸
5,480万円
直近売出価格
63.8万/㎡
㎡単価
売買23件
クリオ元住吉壱番館
築28年
| 7階建
| 26戸
3,980万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買9件
セザール第三元住吉
築24年
| 6階建
| 23戸
4,480万円
直近売出価格
69.9万/㎡
㎡単価
売買9件
メインステージ元住吉
築9年
| 7階建
| 94戸
2,250万円
直近売出価格
104.2万/㎡
㎡単価
売買2件
ガーラヴィスタ元住吉
築1年
| 7階建
| 55戸
売買0件
リムテラスガーデン武蔵小杉
築8年
| 3階建
| 5戸
売買0件
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+94人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,075 | - |
| 2016 | 247,320 | - |
| 2018 | 254,365 | +2,503 |
| 2020 | 259,718 | +812 |
| 2022 | 261,075 | +41 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7.6%、2050年+10.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区のマンションマップ
川崎市中原区内のエリアランキング
苅宿は川崎市中原区内36地区中30位（上位17%）。
単価60.3。
1つ上の下小田中とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）