レーベンハイム元住吉パテラ

神奈川県川崎市中原区苅宿7-25 | 築24年 | 40戸

推定相場

レーベンハイム元住吉パテラ

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20092013201620212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の50.7万/㎡から2025年は69.8万/㎡へ、16年間で37.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・20件）で、平均3,664万円です。3LDKが最も高く平均3,664万円、2LDKは平均2,880万円です。

2LDK

7件

2,880万

3LDK

20件

3,664万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,880万	2,380万	3,580万
3LDK	20件	3,664万	2,980万	5,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は57.0万円で、1-3階（55.7万円）と比べて1.3万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

55.7万/㎡

13件

4-7階

57万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区苅宿7-25
築年月	2002年5月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	40戸
専有面積	47.95m² ～ 69.03m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	日産建設
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平間駅

JR南武線

徒歩8分

🚉

元住吉駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩15分

学区情報

小学校

苅宿小学校

中学校

住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンハイム元住吉パテラ	2002	40戸	64.5万	4,080万
市ノ坪ハイツ	1990	6戸	-	-
ソルティア武蔵小杉	2022	62戸	148.1万	6,240万
アーバンキャッスル武蔵小杉	2003	29戸	97.4万	5,399万
メインステージ元住吉	2017	94戸	104.2万	2,250万
ルーブル武蔵小杉伍番館	2018	140戸	93.8万	2,380万
ライオンズマンション元住吉	1988	38戸	71.4万	1,390万
リムテラスガーデン武蔵小杉	2018	5戸	-	-
ミオカステーロ元住吉スペランツァ	2003	21戸	88.4万	6,780万
クレストフォルム武蔵小杉サウスステージ	2012	77戸	89.0万	6,680万
プラウド元住吉	2004	164戸	116.4万	8,880万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2025
3LDK	58.4万	59.0万	48.2万	50.7万	59.7万	69.8万	66.0万	69.8万
2LDK	-	-	-	52.6万	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	高層	3LDK	60㎡〜	4,080万	64.52万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	65㎡〜	5,180万	75.05万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	4,490万	71.4万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,680万	58.52万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	4,298万	67.97万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	4,390万	69.81万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.34万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	65㎡〜	4,180万	64.02万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	60㎡〜	3,180万	51.48万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	60㎡〜	3,580万	57.95万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.24万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.1万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.24万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.24万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.33万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.33万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	60㎡〜	3,980万	64.43万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	55㎡〜	3,380万	58.38万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,000万	43.47万/㎡
2013年9月	高層	2LDK	45㎡〜	2,580万	53.81万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.13万/㎡
2013年8月	高層	2LDK	45㎡〜	2,380万	49.64万/㎡
2013年10月	高層	2LDK	45㎡〜	2,680万	55.9万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.07万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.52万/㎡
2010年12月	中層	2LDK	45㎡〜	2,780万	57.98万/㎡
2009年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,500万	50.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。