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ライオンズマンション元住吉

神奈川県川崎市中原区苅宿15-1 | 築38年 | 38戸

推定相場
ライオンズマンション元住吉
最新データ
2026年2月
売買59件 / 賃貸98件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.4万円。川崎市中原区全体の平均（82.7万円）より13.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の34万/㎡から2026年は71.4万/㎡へ、13年間で110.2%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では45.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,333円から2025年には56,000円へ、11.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の47%・27件）で、平均705万円です。1LDKが最も高く平均2,199万円、1Rは平均705万円です。
1R
27件
705万
1K
23件
823万
1DK
6件
1,225万
1LDK
2件
2,199万
間取り件数平均価格最低最高
1R 27件 705万 470万 1,000万
1K 23件 823万 600万 1,390万
1DK 6件 1,225万 980万 1,580万
1LDK 2件 2,199万 2,199万 2,199万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.5万円で、1-3階（41.1万円）と比べて3.4万円（+8.3%）高くなっています。
1-3階
41.1万/㎡
35件
4-7階
44.5万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区苅宿15-1
築年月1988年1月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数38戸
専有面積16.10m² ～ 37.05m²
分譲会社大京観光
施工会社三菱建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
徒歩11分
🚉
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
徒歩17分

学区情報

小学校
川崎市立苅宿小学校
中学校
川崎市立住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション元住吉 1988 38戸 71.4万 1,390万
リムテラスガーデン武蔵小杉 2018 5戸 - -
元住吉東パークホームズ 1997 70戸 82.9万 5,880万
プラウド元住吉 2004 164戸 116.4万 8,880万
プラウド元住吉ガーデンコート 2004 162戸 - -
メインステージ元住吉 2017 94戸 104.2万 2,250万
木月住吉団地2号棟 1993 53戸 78.2万 5,480万
木月住吉団地 1993 18戸 78.2万 5,480万
ラヴィドール元住吉 2003 33戸 119.3万 8,980万
マキシヴ武蔵小杉 2020 69戸 - -
マークフォレスト元住吉 2009 55戸 82.5万 5,990万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
52件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
1K 31.3万 46.0万 41.0万 46.0万 46.6万 49.4万 44.4万 71.4万
1R - 29.2万 - - 44.1万 48.8万 45.5万 -
1DK - - - 52.5万 - - - -
1LDK - - - - - - - -
全 59 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1K 15㎡〜 1,390万 71.4万/㎡
2025年5月 低層 1R 15㎡〜 765万 47.08万/㎡
2025年4月 低層 1R 15㎡〜 680万 41.85万/㎡
2025年4月 低層 1K 15㎡〜 860万 52.93万/㎡
2025年3月 高層 1K 15㎡〜 780万 40.07万/㎡
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 780万 40.07万/㎡
2025年3月 低層 1R 15㎡〜 780万 48.01万/㎡
2025年2月 低層 1R 15㎡〜 690万 42.47万/㎡
2025年10月 低層 1R 15㎡〜 780万 48.01万/㎡
2024年9月 低層 1R 15㎡〜 750万 46.16万/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 690万 42.47万/㎡
2024年7月 低層 1R 15㎡〜 770万 47.39万/㎡
2024年5月 低層 1R 15㎡〜 780万 48.01万/㎡
2024年5月 低層 1R 15㎡〜 800万 49.24万/㎡
2024年4月 低層 1R 15㎡〜 780万 48.01万/㎡
2024年4月 低層 1K 15㎡〜 860万 52.93万/㎡
2024年4月 低層 1R 15㎡〜 880万 54.16万/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 860万 52.93万/㎡
2023年7月 中層 1R 20㎡〜 870万 41.73万/㎡
2023年6月 低層 1K 15㎡〜 750万 46.59万/㎡
2023年6月 中層 1R 20㎡〜 920万 44.13万/㎡
2023年4月 中層 1R 20㎡〜 1,000万 47.97万/㎡
2023年12月 低層 1R 15㎡〜 690万 42.47万/㎡
2021年2月 低層 1DK 30㎡〜 1,580万 52.32万/㎡
2021年2月 中層 1K 20㎡〜 960万 46.05万/㎡
2021年1月 低層 1DK 30㎡〜 1,580万 52.64万/㎡
2021年10月 中層 1K 20㎡〜 960万 46.05万/㎡
2020年8月 中層 1K 20㎡〜 960万 46.05万/㎡
2020年3月 中層 1K 15㎡〜 700万 35.96万/㎡
2020年2月 中層 1K 20㎡〜 960万 46.05万/㎡
2020年11月 中層 1K 15㎡〜 700万 35.96万/㎡
2019年8月 中層 1K 20㎡〜 960万 46.05万/㎡
2019年3月 低層 1R 15㎡〜 498万 29.2万/㎡
2018年7月 中層 1K 20㎡〜 660万 31.66万/㎡
2018年6月 低層 1K 20㎡〜 650万 31.18万/㎡
2018年4月 中層 ー 20㎡〜 960万 46.05万/㎡
2018年3月 低層 1K 20㎡〜 650万 31.18万/㎡
2017年9月 中層 1K 20㎡〜 800万 38.37万/㎡
2017年9月 低層 1K 20㎡〜 800万 38.37万/㎡
2017年9月 低層 1R 15㎡〜 580万 35.7万/㎡
2017年10月 低層 1R 15㎡〜 480万 29.54万/㎡
2017年10月 中層 1K 20㎡〜 960万 46.05万/㎡
2016年3月 中層 1LDK 35㎡〜 2,199万 59.36万/㎡
2016年1月 高層 1R 15㎡〜 680万 41.93万/㎡
2015年8月 低層 1K 15㎡〜 600万 30.82万/㎡
2015年1月 低層 1R 15㎡〜 530万 31.07万/㎡
2015年12月 中層 1R 20㎡〜 800万 38.37万/㎡
2015年12月 中層 1LDK 35㎡〜 2,199万 59.36万/㎡
2015年12月 高層 1R 15㎡〜 700万 43.16万/㎡
2014年9月 高層 1R 15㎡〜 700万 43.16万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（98件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の49%）で、平均月額51,313円。1LDKなら月額85,000円が相場です。
ワンルーム
51,972円
45,000〜80,000円
1R
48,400円
40,000〜55,000円
1K
51,313円
42,000〜65,000円
1DK
68,000円
68,000〜68,000円
1LDK
85,000円
85,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
38件
5〜8万
57件
8〜10万
3件
全 98 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,385円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,692円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,220円/㎡
2024年9月 中層 1K 15㎡〜 65,000円 3,338円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,814円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 30㎡〜 80,000円 2,649円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,206円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,220円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,872円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,345円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,268円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 65,000円 3,338円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 53,000円 2,542円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 3,015円/㎡
2024年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,268円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 53,000円 2,542円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,220円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,584円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,213円/㎡
2023年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,220円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,584円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,345円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,268円/㎡
2023年10月 中層 1LDK 35㎡〜 85,000円 2,297円/㎡
2022年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 51,000円 3,138円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 45,000円 2,158円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,584円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,769円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 48,000円 2,302円/㎡
2021年9月 中層 1K 15㎡〜 49,000円 2,517円/㎡

他 68 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。