元住吉東パークホームズ

神奈川県川崎市中原区木月住吉町26-1 | 築29年 | 70戸

推定相場

元住吉東パークホームズ

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の61.6万/㎡から2025年は91.8万/㎡へ、11年間で49.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・15件）で、平均5,409万円です。4LDKが最も高く平均6,171万円、3LDKは平均5,409万円です。

2LDK

9件

5,792万

3LDK

15件

5,409万

4LDK

7件

6,171万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	5,792万	3,780万	7,770万
3LDK	15件	5,409万	4,280万	6,990万
4LDK	7件	6,171万	5,280万	6,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は78.9万円で、1-3階（64.2万円）と比べて14.7万円（+22.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

64.2万/㎡

10件

4-7階

78.9万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +14.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区木月住吉町26-1
築年月	1997年8月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	70戸
専有面積	64.41m² ～ 98.93m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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元住吉駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩9分

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武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩10分

学区情報

小学校

東住吉小学校

中学校

住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
元住吉東パークホームズ	1997	70戸	82.9万	5,880万
リムテラスガーデン武蔵小杉	2018	5戸	-	-
ライオンズマンション元住吉	1988	38戸	71.4万	1,390万
木月住吉団地2号棟	1993	53戸	78.2万	5,480万
木月住吉団地	1993	18戸	78.2万	5,480万
プラウド元住吉	2004	164戸	116.4万	8,880万
プラウド元住吉ガーデンコート	2004	162戸	-	-
プラウド元住吉ガーデンズ	2023	117戸	141.6万	9,980万
ラヴィドール元住吉	2003	33戸	119.3万	8,980万
ジョイフル元住吉	1992	28戸	43.4万	790万
マークフォレスト元住吉	2009	55戸	82.5万	5,990万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

16件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	60.6万	-	66.0万	-	81.5万	98.5万	96.9万	91.8万
2LDK	64.1万	71.3万	-	-	-	-	88.5万	-
4LDK	-	-	-	-	73.0万	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	5,880万	82.91万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	60㎡〜	6,480万	100.61万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	60㎡〜	6,980万	108.37万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	80㎡〜	6,990万	86.12万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	80㎡〜	7,380万	90.92万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	80㎡〜	7,770万	95.73万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	60㎡〜	4,780万	74.22万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	80㎡〜	7,770万	95.73万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	60㎡〜	6,680万	103.71万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	5,580万	78.67万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	6,990万	98.55万/㎡
2022年6月	低層	4LDK	80㎡〜	6,180万	72.99万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	5,780万	81.49万/㎡
2021年9月	中層	3SLDK	95㎡〜	7,450万	77.46万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.99万/㎡
2019年11月	高層	2LDK	60㎡〜	4,490万	69.72万/㎡
2019年10月	高層	2LDK	60㎡〜	4,690万	72.82万/㎡
2018年5月	高層	2LDK	60㎡〜	3,780万	58.69万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,298万	60.6万/㎡
2018年12月	高層	2LDK	60㎡〜	4,480万	69.56万/㎡
2018年11月	中層	3SSLDK	80㎡〜	4,980万	61.36万/㎡
2017年9月	低層	4LDK	90㎡〜	6,490万	69.31万/㎡
2017年7月	低層	4LDK	90㎡〜	6,490万	69.45万/㎡
2017年7月	低層	4LDK	90㎡〜	6,490万	69.31万/㎡
2017年6月	低層	4LDK	90㎡〜	6,790万	72.66万/㎡
2017年3月	低層	4LDK	90㎡〜	5,280万	56.5万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.34万/㎡
2016年11月	低層	4LDK	90㎡〜	5,480万	58.64万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	80㎡〜	4,580万	56.06万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.4万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	80㎡〜	4,580万	56.06万/㎡
2014年6月	高層	3LDK	80㎡〜	4,980万	60.96万/㎡
2014年6月	高層	3LDK	80㎡〜	5,080万	62.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額155,000円。

3LDK

155,000円

155,000〜155,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	155,000円	2,185円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	155,000円	2,185円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。