木月住吉町のマンション相場
神奈川県川崎市中原区木月住吉町 | 75件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
木月住吉町の中古マンション
75件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,669万円
㎡単価
118.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価129.1万円に対し、築45年は75.8万円。築年による価格差は最大114%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。４ＬＤＫの平均価格は8,920円。
平均㎡単価
72.4
前年比 ▲8.3%
平均価格
3,728
取引実績
75件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.7万円から2025年は㎡92.4万円へ、17年間で+201.1%上昇（年平均+11.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
93
築6-10年
98
築11-15年
88
築16-20年
74
築21-25年
63
築26-30年
69
築31年以上
52
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,503
31件
１Ｋ
1,573
20件
２ＬＤＫ
4,757
7件
１ＬＤＫ
3,800
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,400
3件
４ＬＤＫ
6,300
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,200
1件
１ＤＫ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
66.3
2025年第2四半期
6,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
98.5
2025年第2四半期
5,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
78.7
2025年第2四半期
2,100円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
105.0
2025年第2四半期
5,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
90.8
2025年第1四半期
8,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
124.3
2025年第1四半期
3,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8
2025年第1四半期
2,500円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
125.0
2024年第4四半期
7,000円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
82.4
2024年第4四半期
4,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
木月住吉町のマンション一覧（8棟）
元住吉東パークホームズ
築29年
| 7階建
| 70戸
5,880万円
直近売出価格
82.9万/㎡
㎡単価
売買34件
ジョイフル元住吉
築34年
| 4階建
| 28戸
790万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買20件
セザール第二元住吉
築28年
| 地下1階付6階建
| 23戸
5,490万円
直近売出価格
82.9万/㎡
㎡単価
売買12件
グリフィン元住吉弐番館
築18年
| 5階建
| 39戸
1,750万円
直近売出価格
83.3万/㎡
㎡単価
売買8件
プラウド元住吉ガーデンズ
築3年
| 6階建
| 117戸
9,980万円
直近売出価格
141.6万/㎡
㎡単価
売買2件
木月住吉団地2号棟
築33年
| 5階建
| 53戸
5,480万円
直近売出価格
78.2万/㎡
㎡単価
売買2件
サンパーク元住吉
築40年
| 3階建
| 11戸
2,680万円
直近売出価格
67.2万/㎡
㎡単価
売買2件
木月住吉団地
築33年
| 5階建
| 18戸
5,480万円
直近売出価格
78.2万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+94人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,075 | - |
| 2016 | 247,320 | - |
| 2018 | 254,365 | +2,503 |
| 2020 | 259,718 | +812 |
| 2022 | 261,075 | +41 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7.6%、2050年+10.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区のマンションマップ
川崎市中原区内のエリアランキング
木月住吉町は川崎市中原区内36地区中17位（上位53%）。
単価72.4。
1つ上の今井上町とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
木月住吉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市中原区木月住吉町１９１４番４ | 46.5/㎡ | +3.6% | 住宅 | 元住吉 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）