今井西町のマンション相場
神奈川県川崎市中原区今井西町 | 110件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価150.0万円に対し、築50年は52.7万円。築年による価格差は最大185%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
150.0万/㎡
築5年
15件
114.4万/㎡
築10年
14件
100.7万/㎡
築15年
28件
98.2万/㎡
築20年
5件
88.2万/㎡
築25年
16件
82.8万/㎡
築30年
3件
84.7万/㎡
築35年
2件
60.0万/㎡
築45年
14件
68.0万/㎡
築50年
4件
52.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（44件）。３ＤＫの平均価格は3,192円。
３ＬＤＫ
44件
7,235円
１Ｋ
11件
2,497円
１ＬＤＫ
3件
3,323円
４ＬＤＫ
22件
8,632円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,035円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,133円
２ＬＤＫ
10件
4,834円
３ＤＫ
5件
3,192円
平均㎡単価
67.7
前年比 ▼0.1%
平均価格
4,420
取引実績
110件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡84.9万円から2025年は㎡81.7万円へ、17年間で3.7%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
64
築11-15年
69
築16-20年
83
築21-25年
72
築26-30年
71
築31年以上
49
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,034
44件
４ＬＤＫ
6,236
22件
１Ｋ
1,795
11件
２ＬＤＫ
3,680
10件
３ＤＫ
2,300
5件
２ＤＫ
2,425
4件
１ＬＤＫ
2,733
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,250
2件
２ＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
68.0
2025年第4四半期
2,600円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
47.3
2025年第4四半期
2,500円
55㎡〜
・２ＤＫ
45.5
2025年第4四半期
6,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
94.3
2025年第4四半期
4,000円
築改装済み年・
50㎡〜
80.0
2025年第4四半期
2,100円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
105.0
2025年第3四半期
8,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
112.0
2025年第2四半期
7,800円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
82.1
2025年第2四半期
7,900円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
83.2
2025年第1四半期
2,000円
20㎡〜
・１Ｋ
100.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
今井西町のマンション一覧（11棟）
武蔵小杉ハイツ
築52年
| 6階建
| 128戸
3,380万円
直近売出価格
69.5万/㎡
㎡単価
売買80件
ガーデンズコート武蔵小杉
築20年
| 地下1階付5階建
| 212戸
8,680万円
直近売出価格
110.5万/㎡
㎡単価
売買73件
ミオカステーロ武蔵小杉グランディール
築23年
| 5階建
| 39戸
5,880万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買28件
レシオン武蔵小杉
築31年
| 地下1階付5階建
| 161戸
7,980万円
直近売出価格
83.6万/㎡
㎡単価
売買19件
バージュアル武蔵小杉
築19年
| 6階建
| 46戸
2,200万円
直近売出価格
107.3万/㎡
㎡単価
売買17件
グランドメゾン武蔵小杉の杜
築1年
| 5階建
| 272戸
12,000万円
直近売出価格
170.8万/㎡
㎡単価
売買9件
パークハウス武蔵小杉
築23年
| 3階建
| 21戸
6,180万円
直近売出価格
84.1万/㎡
㎡単価
売買7件
レシオン武蔵小杉Ｃ棟
築31年
| 地下1階付4階建
| 161戸
8,780万円
直近売出価格
92.0万/㎡
㎡単価
売買5件
レシオン武蔵小杉Ａ棟
築31年
| 地下1階付5階建
| 161戸
7,800万円
直近売出価格
81.7万/㎡
㎡単価
売買5件
ポートロワジール
築33年
| 3階建
| 14戸
1,680万円
直近売出価格
48.5万/㎡
㎡単価
売買4件
レシオン武蔵小杉Ｂ棟
築31年
| 地下1階付5階建
| 161戸
7,500万円
直近売出価格
78.6万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+94人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,075 | - |
| 2016 | 247,320 | - |
| 2018 | 254,365 | +2,503 |
| 2020 | 259,718 | +812 |
| 2022 | 261,075 | +41 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7.6%、2050年+10.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区のマンションマップ
川崎市中原区内のエリアランキング
今井西町は川崎市中原区内36地区中21位（上位42%）。
単価67.7。
1つ上の新城とは0%の差。
中価格帯（13〜24位）