ガーデンズコート武蔵小杉

神奈川県川崎市中原区今井西町14-7 | 築20年 | 212戸

推定相場

ガーデンズコート武蔵小杉

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

200920122016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の69.8万/㎡から2025年は110.5万/㎡へ、16年間で58.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万20万18万16万

2013201420152017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の175,000円から2017年には205,000円へ、17.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・49件）で、平均6,233万円です。3SLDKが最も高く平均6,430万円、2LDKは平均5,973万円です。

2LDK

8件

5,973万

3LDK

49件

6,233万

3SLDK

2件

6,430万

4LDK

14件

6,427万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	5,973万	4,300万	7,280万
3LDK	49件	6,233万	4,880万	8,880万
3SLDK	2件	6,430万	6,380万	6,480万
4LDK	14件	6,427万	5,100万	7,780万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区今井西町14-7
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	212戸
専有面積	62.63m² ～ 110.28m²
分譲会社	三井不動産住友不動産
施工会社	熊谷組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩13分

学区情報

小学校

今井小学校

中学校

今井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーデンズコート武蔵小杉	2006	212戸	110.5万	8,680万
グランドメゾン武蔵小杉の杜	2025	272戸	170.8万	12,000万
ミオカステーロ武蔵小杉グランディール	2003	39戸	76.8万	5,880万
バージュアル武蔵小杉	2007	46戸	107.3万	2,200万
レシオン武蔵小杉Ｃ棟	1995	161戸	92.0万	8,780万
武蔵小杉ハイツ	1974	128戸	69.5万	3,380万
レシオン武蔵小杉	1995	161戸	83.6万	7,980万
レシオン武蔵小杉Ｂ棟	1995	161戸	78.6万	7,500万
レシオン武蔵小杉Ａ棟	1995	161戸	81.7万	7,800万
コスモ武蔵小杉ラフィネ	1996	36戸	95.0万	7,990万
ブランズ武蔵小杉	2009	34戸	87.7万	6,580万

売買データ分析（73件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで7,000万〜1億が18件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

50件

7,000万〜1億

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	75.5万	73.4万	70.6万	69.8万	87.3万	-	101.1万	110.5万
2LDK	-	-	-	82.2万	92.7万	90.8万	-	-
4LDK	71.7万	76.4万	-	90.2万	88.5万	-	-	-

全 73 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	3LDK	75㎡〜	8,680万	110.54万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	75㎡〜	7,380万	93.98万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	75㎡〜	8,680万	110.27万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	75㎡〜	7,980万	101.79万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	75㎡〜	7,200万	91.47万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	75㎡〜	8,180万	104.34万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	80㎡〜	8,880万	104.67万/㎡
2023年2月	高層	2LDK	75㎡〜	6,980万	88.89万/㎡
2023年1月	高層	2LDK	75㎡〜	7,280万	92.71万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	80㎡〜	7,170万	89.58万/㎡
2022年5月	低層	4LDK	80㎡〜	7,480万	88.46万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	80㎡〜	7,180万	89.71万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	85㎡〜	7,380万	82.6万/㎡
2022年10月	高層	2LDK	75㎡〜	7,280万	92.71万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	75㎡〜	6,480万	85.53万/㎡
2021年8月	低層	4LDK	80㎡〜	7,780万	92.01万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	75㎡〜	5,480万	69.79万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	75㎡〜	5,980万	78.93万/㎡
2021年10月	低層	4LDK	80㎡〜	7,480万	88.46万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	5,180万	69.23万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	5,380万	71.9万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	5,380万	71.9万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	5,680万	75.91万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	80㎡〜	6,080万	71.67万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	80㎡〜	6,280万	74.03万/㎡
2019年2月	中層	4LDK	90㎡〜	6,980万	76.42万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	70㎡〜	5,990万	80.05万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	5,680万	75.91万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	80㎡〜	5,480万	64.6万/㎡
2018年4月	低層	4LDK	80㎡〜	5,980万	70.49万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	80㎡〜	5,990万	74.84万/㎡
2018年2月	低層	4LDK	80㎡〜	5,980万	70.49万/㎡
2018年2月	高層	4LDK	90㎡〜	6,880万	73.43万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	80㎡〜	5,990万	74.84万/㎡
2018年12月	中層	4LDK	90㎡〜	7,280万	79.71万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	80㎡〜	5,980万	70.49万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	80㎡〜	6,500万	76.62万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	80㎡〜	6,190万	77.34万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	85㎡〜	6,980万	78.13万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	80㎡〜	6,180万	77.22万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	75㎡〜	5,180万	68.37万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	85㎡〜	5,980万	66.93万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	85㎡〜	6,480万	72.53万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	85㎡〜	7,180万	81.81万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	80㎡〜	5,680万	69.43万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	85㎡〜	7,700万	87.73万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	80㎡〜	5,980万	73.09万/㎡
2015年1月	低層	2LDK	60㎡〜	4,300万	68.66万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	75㎡〜	5,480万	69.79万/㎡
2015年12月	高層	3SLDK	80㎡〜	6,380万	79.71万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額188,429円。

3LDK

188,429円

170,000〜210,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

6件

20〜30万

3件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年8月	中層	3SLDK	80㎡〜	200,000円	2,365円/㎡
2017年6月	中層	3LDK	80㎡〜	210,000円	2,484円/㎡
2015年3月	高層	3LDK	80㎡〜	200,000円	2,384円/㎡
2015年3月	高層	2LDK	75㎡〜	170,000円	2,244円/㎡
2014年4月	中層	3LDK	80㎡〜	190,000円	2,247円/㎡
2014年3月	中層	3LDK	80㎡〜	180,000円	2,249円/㎡
2014年10月	中層	3LDK	80㎡〜	170,000円	2,124円/㎡
2014年10月	中層	3LDK	80㎡〜	194,000円	2,424円/㎡
2013年9月	低層	3LDK	80㎡〜	175,000円	2,139円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。