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バージュアル武蔵小杉

神奈川県川崎市中原区今井西町90-1 | 築19年 | 46戸

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
201020152017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の86.8万/㎡から2025年は104.1万/㎡へ、15年間で19.9%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の73,125円から2025年には79,429円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・15件）で、平均1,758万円です。1Kが最も高く平均1,758万円、1 Kは平均1,440万円です。
1K
15件
1,758万
1 K
2件
1,440万
間取り件数平均価格最低最高
1K 15件 1,758万 1,550万 2,300万
1 K 2件 1,440万 1,100万 1,780万

階数別の㎡単価

1-3階
85.8万/㎡
11件
4-7階
80.6万/㎡
6件

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区今井西町90-1
築年月2007年12月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数46戸
専有面積20.50m² ～ 20.52m²
分譲会社リヴ リヴトラスト
施工会社佐藤秀
管理会社リヴビルディング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵中原駅
JR南武線
徒歩11分
🚉
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
徒歩14分

学区情報

小学校
今井小学校
中学校
今井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
バージュアル武蔵小杉 2007 46戸 107.3万 2,200万
ミオカステーロ武蔵小杉グランディール 2003 39戸 76.8万 5,880万
レシオン武蔵小杉Ｃ棟 1995 161戸 92.0万 8,780万
武蔵小杉ハイツ 1974 128戸 69.5万 3,380万
レシオン武蔵小杉 1995 161戸 83.6万 7,980万
レシオン武蔵小杉Ｂ棟 1995 161戸 78.6万 7,500万
レシオン武蔵小杉Ａ棟 1995 161戸 81.7万 7,800万
パークハウス武蔵小杉 2003 21戸 84.1万 6,180万
ガーデンズコート武蔵小杉 2006 212戸 110.5万 8,680万
グランドメゾン武蔵小杉の杜 2025 272戸 170.8万 12,000万
ポートロワジール 1993 14戸 48.5万 1,680万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182020202120232025
1K 77.0万 77.0万 88.8万 77.9万 80.7万 82.0万 88.5万 104.1万
1 K - - - - - - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 2,200万 107.32万/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 2,300万 112.2万/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 1,900万 92.69万/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 1,990万 97.08万/㎡
2023年3月 高層 1K 20㎡〜 1,640万 80万/㎡
2021年3月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 81.96万/㎡
2020年2月 低層 1K 20㎡〜 1,610万 78.54万/㎡
2020年10月 高層 1K 20㎡〜 1,700万 82.93万/㎡
2018年8月 中層 1K 20㎡〜 1,690万 82.45万/㎡
2018年12月 中層 1K 20㎡〜 1,550万 75.61万/㎡
2018年11月 中層 1K 20㎡〜 1,550万 75.61万/㎡
2017年7月 中層 1K 20㎡〜 1,820万 88.79万/㎡
2016年1月 低層 1K 20㎡〜 1,580万 77万/㎡
2015年7月 低層 1K 20㎡〜 1,580万 77.08万/㎡
2015年7月 低層 1K 20㎡〜 1,580万 77万/㎡
2011年6月 中層 1 K 20㎡〜 1,100万 53.66万/㎡
2010年6月 中層 1 K 20㎡〜 1,780万 86.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（203件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額72,178円。
1K
72,178円
58,000〜88,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
181件
8〜10万
22件
全 203 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,658円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 77,000円 3,756円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,707円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 84,000円 4,098円/㎡
2025年5月 高層 1K 20㎡〜 77,000円 3,756円/㎡
2025年5月 高層 1K 20㎡〜 77,000円 3,605円/㎡
2025年5月 高層 1K 20㎡〜 84,000円 4,098円/㎡
2025年5月 高層 1K 20㎡〜 84,000円 3,933円/㎡
2025年5月 高層 1K 20㎡〜 84,000円 4,098円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,903円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,854円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,610円/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 84,000円 4,098円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,756円/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 78,000円 3,805円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,658円/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,658円/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 77,000円 3,756円/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 78,000円 3,805円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 3,220円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,418円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,561円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,561円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,561円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,317円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,512円/㎡
2024年12月 高層 1K 20㎡〜 78,000円 3,805円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,317円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,463円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,171円/㎡

他 173 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。