レシオン武蔵小杉
神奈川県川崎市中原区今井西町203-1 | 築31年 | 161戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の66.8万/㎡から2025年は87万/㎡へ、9年間で30.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
26万22万18万14万
20132015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は183,000〜180,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.7%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
18件 |
7,273万 |
5,780万 |
8,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区今井西町203-1 |
|---|
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 161戸 |
|---|
| 専有面積 | 95.45m² ～ 118.65m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レシオン武蔵小杉 |
1995 |
161戸 |
83.6万 |
7,980万 |
| ミオカステーロ武蔵小杉グランディール |
2003 |
39戸 |
76.8万 |
5,880万 |
| バージュアル武蔵小杉 |
2007 |
46戸 |
107.3万 |
2,200万 |
| レシオン武蔵小杉Ｃ棟 |
1995 |
161戸 |
92.0万 |
8,780万 |
| 武蔵小杉ハイツ |
1974 |
128戸 |
69.5万 |
3,380万 |
| レシオン武蔵小杉Ｂ棟 |
1995 |
161戸 |
78.6万 |
7,500万 |
| レシオン武蔵小杉Ａ棟 |
1995 |
161戸 |
81.7万 |
7,800万 |
| パークハウス武蔵小杉 |
2003 |
21戸 |
84.1万 |
6,180万 |
| ガーデンズコート武蔵小杉 |
2006 |
212戸 |
110.5万 |
8,680万 |
| グランドメゾン武蔵小杉の杜 |
2025 |
272戸 |
170.8万 |
12,000万 |
| ポートロワジール |
1993 |
14戸 |
48.5万 |
1,680万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
66.8万 |
62.7万 |
60.5万 |
66.8万 |
74.5万 |
82.6万 |
89.9万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
7,980万 |
83.58万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
7,500万 |
78.56万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
8,780万 |
91.96万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
8,980万 |
94.06万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
8,980万 |
94.06万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
6,980万 |
73.11万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
7,800万 |
81.7万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
7,800万 |
81.72万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
7,200万 |
75.41万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
6,980万 |
73.11万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
7,180万 |
75.2万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
7,980万 |
83.58万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
6,880万 |
72.06万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
6,480万 |
67.87万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
6,380万 |
66.82万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
6,380万 |
66.82万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,780万 |
60.54万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,990万 |
62.74万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
6,380万 |
66.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の95%）で、平均月額178,900円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年1月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
180,000円 |
1,885円/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
240,000円 |
2,513円/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
180,000円 |
1,885円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
218,000円 |
2,283円/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
180,000円 |
1,885円/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
160,000円 |
1,676円/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
180,000円 |
1,885円/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
160,000円 |
1,676円/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
180,000円 |
1,885円/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
180,000円 |
1,886円/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
168,000円 |
1,760円/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
180,000円 |
1,885円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
210,000円 |
2,199円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
159,000円 |
1,665円/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
160,000円 |
1,676円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
165,000円 |
1,728円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
150,000円 |
1,571円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
170,000円 |
1,781円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
170,000円 |
1,781円/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
2SLDK |
95㎡〜 |
178,000円 |
1,864円/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
188,000円 |
1,969円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。