コスモ武蔵小杉ラフィネ

神奈川県川崎市中原区今井仲町12-29 | 築30年 | 36戸

推定相場

コスモ武蔵小杉ラフィネ

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

20092011201720232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の51.1万/㎡から2025年は99.6万/㎡へ、16年間で95.1%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・24件）で、平均5,091万円です。4LDKが最も高く平均7,808万円、3LDKは平均5,091万円です。

2LDK

2件

5,315万

3LDK

24件

5,091万

4LDK

4件

7,808万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	5,315万	3,850万	6,780万
3LDK	24件	5,091万	2,980万	6,880万
4LDK	4件	7,808万	6,280万	8,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は83.8万円で、1-2階（67.6万円）と比べて16.2万円（+24.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

67.6万/㎡

11件

3階以上

83.8万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +16.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区今井仲町12-29
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	36戸
専有面積	62.81m² ～ 84.08m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	前田建設工業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩15分

学区情報

小学校

今井小学校

中学校

今井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ武蔵小杉ラフィネ	1996	36戸	95.0万	7,990万
セジョリ武蔵小杉	2025	34戸	167.1万	4,330万
ガーデンズコート武蔵小杉	2006	212戸	110.5万	8,680万
パルミナード武蔵小杉	2004	27戸	102.1万	6,280万
グランドメゾン武蔵小杉の杜	2025	272戸	170.8万	12,000万
パークウェル武蔵小杉	1988	35戸	60.3万	980万
フォートレジデンス武蔵小杉	2004	76戸	104.4万	7,880万
プラウド武蔵小杉パークフロント	2007	39戸	126.3万	8,990万
武蔵小杉グリーンハイツ	1977	24戸	55.2万	3,490万
ルフォン武蔵小杉今井仲町	2014	47戸	107.4万	8,480万
パークホームズ武蔵小杉今井南町	2011	30戸	111.9万	8,480万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

11件

5,000〜7,000万

15件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2014	2017	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	-	-	-	-	-	87.8万	97.9万
3LDK	56.0万	53.9万	57.8万	-	90.1万	94.3万	90.8万	100.3万
2LDK	-	-	-	56.9万	-	-	-	101.7万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	4LDK	80㎡〜	7,990万	95.03万/㎡
2025年6月	低層	4LDK	80㎡〜	8,480万	100.86万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	6,680万	98.79万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	65㎡〜	6,780万	101.71万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	6,880万	101.75万/㎡
2024年7月	低層	4LDK	80㎡〜	6,280万	74.7万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	5,680万	85.21万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	5,980万	88.44万/㎡
2024年12月	低層	4LDK	80㎡〜	8,480万	100.86万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	6,680万	98.79万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	65㎡〜	6,090万	91.36万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	65㎡〜	6,290万	94.36万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	70㎡〜	6,690万	94.06万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	65㎡〜	6,490万	97.36万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	65㎡〜	6,090万	91.36万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	65㎡〜	5,280万	79.21万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	65㎡〜	6,290万	94.36万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	70㎡〜	6,790万	95.46万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	65㎡〜	3,850万	56.94万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.71万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.91万/㎡
2011年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.95万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.47万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.41万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.91万/㎡
2010年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.19万/㎡
2010年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.74万/㎡
2009年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.96万/㎡
2009年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.15万/㎡
2009年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。