今井仲町のマンション相場
神奈川県川崎市中原区今井仲町 | 131件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価146.0万円に対し、築45年は65.6万円。築年による価格差は最大151%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
146.0万/㎡
築5年
28件
124.2万/㎡
築10年
29件
114.6万/㎡
築15年
19件
105.6万/㎡
築20年
10件
95.3万/㎡
築25年
10件
100.8万/㎡
築30年
9件
75.8万/㎡
築35年
10件
65.1万/㎡
築40年
5件
58.1万/㎡
築45年
3件
65.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（76件）。１ＬＤＫの平均価格は7,811円。
３ＬＤＫ
76件
7,867円
２ＬＤＫ＋Ｓ
10件
6,194円
２ＬＤＫ
10件
7,974円
４ＬＤＫ
7件
9,643円
１Ｋ
16件
1,345円
１Ｒ
7件
1,082円
１ＬＤＫ
2件
7,811円
平均㎡単価
77.5
前年比 ▲6.3%
平均価格
4,970
取引実績
131件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡70.6万円から2025年は㎡89.3万円へ、17年間で+26.5%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
78
築6-10年
84
築11-15年
82
築16-20年
93
築21-25年
75
築26-30年
74
築31年以上
57
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,855
76件
１Ｋ
878
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,290
10件
２ＬＤＫ
5,550
10件
４ＬＤＫ
7,700
7件
１Ｒ
969
7件
１ＬＤＫ
4,450
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
100.0
2025年第4四半期
8,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
117.3
2025年第4四半期
7,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
107.1
2025年第4四半期
6,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
96.9
2025年第4四半期
4,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
66.2
2025年第3四半期
7,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
94.7
2025年第3四半期
8,400円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
105.0
2025年第2四半期
4,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0
2025年第2四半期
3,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
52.3
2025年第2四半期
10,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
111.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
今井仲町のマンション一覧（12棟）
フォートレジデンス武蔵小杉
築22年
| 地下1階付5階建
| 76戸
7,880万円
直近売出価格
104.4万/㎡
㎡単価
売買51件
パークウェル武蔵小杉
築38年
| 地下1階付5階建
| 35戸
980万円
直近売出価格
60.3万/㎡
㎡単価
売買32件
コスモ武蔵小杉ラフィネ
築30年
| 5階建
| 36戸
7,990万円
直近売出価格
95.0万/㎡
㎡単価
売買30件
ルフォン武蔵小杉今井仲町
築12年
| 6階建
| 47戸
8,480万円
直近売出価格
107.4万/㎡
㎡単価
売買23件
ローレルコート武蔵小杉今井仲町
築13年
| 5階建
| 39戸
9,480万円
直近売出価格
129.1万/㎡
㎡単価
売買21件
アピス武蔵小杉
築17年
| 5階建
| 30戸
6,980万円
直近売出価格
106.3万/㎡
㎡単価
売買17件
ヒルズ武蔵小杉
築29年
| 7階建
| 37戸
7,380万円
直近売出価格
98.3万/㎡
㎡単価
売買14件
武蔵小杉グリーンハイツ
築49年
| 5階建
| 24戸
3,490万円
直近売出価格
55.2万/㎡
㎡単価
売買14件
プラウド武蔵小杉パークフロント
築19年
| 5階建
| 39戸
8,990万円
直近売出価格
126.3万/㎡
㎡単価
売買13件
パルミナード武蔵小杉
築22年
| 5階建
| 27戸
6,280万円
直近売出価格
102.1万/㎡
㎡単価
売買9件
セジョリ武蔵小杉
築1年
| 5階建
| 34戸
4,330万円
直近売出価格
167.1万/㎡
㎡単価
売買6件
武蔵小杉ヒルズソルシード
築23年
売買0件
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+94人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,075 | - |
| 2016 | 247,320 | - |
| 2018 | 254,365 | +2,503 |
| 2020 | 259,718 | +812 |
| 2022 | 261,075 | +41 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7.6%、2050年+10.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区のマンションマップ
川崎市中原区内のエリアランキング
今井仲町は川崎市中原区内36地区中14位（上位61%）。
単価77.5。
1つ上の木月祗園町とは2%の差。
中価格帯（13〜24位）
今井仲町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市中原区今井仲町３６３番７ | 47.7/㎡ | +2.6% | 住宅 | 武蔵小杉 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）