今井上町のマンション相場
神奈川県川崎市中原区今井上町 | 160件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価118.6万円に対し、築50年は61.1万円。築年による価格差は最大94%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
17件
118.6万/㎡
築5年
29件
112.6万/㎡
築10年
20件
106.3万/㎡
築15年
65件
97.0万/㎡
築20年
3件
90.9万/㎡
築35年
2件
86.9万/㎡
築40年
7件
68.3万/㎡
築45年
11件
71.1万/㎡
築50年
3件
61.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（100件）。２ＤＫの平均価格は3,026円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
6,916円
３ＬＤＫ
100件
7,188円
２ＬＤＫ
25件
5,686円
４ＬＤＫ
17件
7,894円
１ＤＫ
2件
3,169円
１ＬＤＫ
3件
5,120円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
7,445円
２ＤＫ
3件
3,026円
平均㎡単価
72.8
前年比 ▲3.2%
平均価格
5,000
取引実績
160件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡56.8万円から2025年は㎡95.0万円へ、17年間で+67.2%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
65
築11-15年
74
築16-20年
85
築26-30年
46
築31年以上
53
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,087
100件
２ＬＤＫ
4,576
25件
４ＬＤＫ
5,865
17件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,967
3件
１ＬＤＫ
4,333
3件
２ＤＫ
2,200
3件
１ＤＫ
3,250
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,300
2件
１Ｋ
3,100
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
8,500円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
106.3
2025年第4四半期
9,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
97.9
2025年第4四半期
5,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ
80.0
2025年第3四半期
7,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
90.0
2025年第3四半期
6,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
106.2
2025年第2四半期
7,500円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
93.8
2025年第2四半期
5,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・１ＬＤＫ
74.3
2025年第2四半期
6,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
85.7
2025年第2四半期
3,400円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
68.0
2025年第1四半期
6,600円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
82.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
今井上町のマンション一覧（4棟）
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+94人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,075 | - |
| 2016 | 247,320 | - |
| 2018 | 254,365 | +2,503 |
| 2020 | 259,718 | +812 |
| 2022 | 261,075 | +41 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7.6%、2050年+10.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区のマンションマップ
川崎市中原区内のエリアランキング
今井上町は川崎市中原区内36地区中16位（上位56%）。
単価72.8。
1つ上の上丸子八幡町とは0%の差。
中価格帯（13〜24位）