木月祗園町のマンション相場
神奈川県川崎市中原区木月祗園町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価126.4万円に対し、築15年は105.3万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
126.4万/㎡
築10年
5件
113.9万/㎡
築15年
10件
105.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。２ＤＫの平均価格は7,915円。
３ＬＤＫ
12件
8,305円
２ＬＤＫ
5件
7,853円
２ＤＫ
2件
7,915円
平均㎡単価
79.3
平均価格
5,740
取引実績
20件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万80万60万40万
20112014201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡75.0万円から2022年は㎡80.6万円へ、11年間で+7.4%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
71
築11-15年
82
築16-20年
86
築31年以上
55
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,933
12件
２ＬＤＫ
5,620
5件
２ＤＫ
6,250
2件
１ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
6,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
81.3
2022年第3四半期
6,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
86.7
2022年第2四半期
5,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
81.5
2022年第2四半期
6,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
82.7
2022年第1四半期
3,000円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
54.5
2022年第1四半期
6,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
84.0
2022年第1四半期
7,000円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＤＫ
93.3
2021年第4四半期
7,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
87.5
2021年第4四半期
6,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
85.3
2021年第2四半期
5,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
84.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
木月祗園町のマンション一覧（3棟）
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+94人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,075 | - |
| 2016 | 247,320 | - |
| 2018 | 254,365 | +2,503 |
| 2020 | 259,718 | +812 |
| 2022 | 261,075 | +41 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7.6%、2050年+10.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区のマンションマップ
川崎市中原区内のエリアランキング
木月祗園町は川崎市中原区内36地区中13位（上位64%）。
単価79.3。
1つ上の井田三舞町とは0%の差。
中価格帯（13〜24位）