丸子通のマンション相場
神奈川県川崎市中原区丸子通 | 405件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価134.2万円に対し、築50年は46.3万円。築年による価格差は最大190%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
19件
134.2万/㎡
築5年
46件
128.7万/㎡
築10年
36件
120.9万/㎡
築15年
47件
106.7万/㎡
築20年
54件
89.7万/㎡
築25年
76件
93.8万/㎡
築30年
56件
77.4万/㎡
築35年
29件
61.9万/㎡
築40年
14件
74.9万/㎡
築45年
20件
61.9万/㎡
築50年
2件
46.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（128件）。２ＤＫの平均価格は4,054円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
11件
6,339円
１Ｒ
20件
1,022円
３ＬＤＫ
86件
6,946円
２ＬＤＫ
77件
6,046円
１Ｋ
128件
1,530円
１ＤＫ＋Ｓ
2件
2,226円
１ＬＤＫ
21件
4,703円
２ＤＫ
21件
4,054円
平均㎡単価
71.5
前年比 ▲2.9%
平均価格
3,182
取引実績
405件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡59.2万円から2025年は㎡86.1万円へ、17年間で+45.5%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
104
築6-10年
92
築11-15年
83
築16-20年
74
築21-25年
58
築26-30年
73
築31年以上
55
間取り別の相場
１Ｋ
1,114
128件
３ＬＤＫ
5,330
86件
２ＬＤＫ
4,579
77件
１ＬＤＫ
3,457
21件
２ＤＫ
3,057
21件
１Ｒ
855
20件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,027
11件
１ＤＫ
2,533
9件
１ＬＫ
3,733
3件
オープンフロア
2,127
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
870円
20㎡〜
・１Ｒ
43.5
2025年第4四半期
8,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
106.7
2025年第4四半期
9,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
120.0
2025年第4四半期
2,500円
45㎡〜
・２ＤＫ
55.6
2025年第4四半期
6,900円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
125.5
2025年第4四半期
7,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
107.1
2025年第4四半期
3,000円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
150.0
2025年第4四半期
3,000円
20㎡〜
・１Ｋ
150.0
2025年第4四半期
5,300円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
96.4
2025年第4四半期
870円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
58.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
丸子通のマンション一覧（36棟）
シティハウス多摩川テラス
築15年
| 14階建
| 115戸
9,480万円
直近売出価格
135.1万/㎡
㎡単価
売買73件
ニックハイム新丸子
築50年
| 7階建
| 79戸
3,180万円
直近売出価格
63.7万/㎡
㎡単価
売買68件
新丸子ダイカンプラザシティ
築37年
| 12階建
| 118戸
1,200万円
直近売出価格
69.6万/㎡
㎡単価
売買66件
朝日多摩川プラザ
築36年
| 11階建
| 58戸
1,090万円
直近売出価格
65.1万/㎡
㎡単価
売買56件
藤和シティコープ新丸子
築34年
| 12階建
| 76戸
2,850万円
直近売出価格
97.1万/㎡
㎡単価
売買49件
朝日多摩川マンション
築48年
| 7階建
| 95戸
2,600万円
直近売出価格
61.8万/㎡
㎡単価
売買49件
マンション第一多摩川苑
築53年
| 地下1階付8階建
| 46戸
3,180万円
直近売出価格
73.6万/㎡
㎡単価
売買48件
新丸子センチュリープラザ21
築36年
| 11階建
| 80戸
1,060万円
直近売出価格
64.4万/㎡
㎡単価
売買40件
クレッセント新丸子
築30年
| 地下1階付10階建
| 32戸
7,480万円
直近売出価格
102.0万/㎡
㎡単価
売買35件
クレッセント新丸子３
築28年
| 10階建
| 43戸
7,280万円
直近売出価格
109.7万/㎡
㎡単価
売買35件
新丸子パークホームズ
築29年
| 12階建
| 53戸
7,590万円
直近売出価格
121.6万/㎡
㎡単価
売買32件
アルシア新丸子
築19年
| 地下1階付12階建
| 63戸
5,980万円
直近売出価格
106.4万/㎡
㎡単価
売買32件
ストーク新丸子壱番館
築37年
| 地下1階付4階建
| 38戸
975万円
直近売出価格
58.0万/㎡
㎡単価
売買30件
シャルム新丸子
築45年
| 8階建
| 62戸
4,998万円
直近売出価格
81.1万/㎡
㎡単価
売買30件
ロワール新丸子
築26年
| 8階建
| 26戸
4,380万円
直近売出価格
82.1万/㎡
㎡単価
売買26件
ストーク新丸子弐番館
築37年
| 地下1階付8階建
| 55戸
1,000万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買23件
藤和シティホームズ武蔵小杉アビリア
築24年
| 5階建
| 55戸
7,598万円
直近売出価格
99.7万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション新丸子第２
築40年
| 8階建
| 37戸
4,700万円
直近売出価格
80.2万/㎡
㎡単価
売買19件
サンヒルズ小杉
築36年
| 8階建
| 12戸
5,288万円
直近売出価格
88.8万/㎡
㎡単価
売買17件
クレッセント新丸子４
築28年
| 10階建
| 35戸
7,480万円
直近売出価格
102.0万/㎡
㎡単価
売買15件
ハイタウン新丸子
築36年
| 5階建
| 24戸
900万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買14件
エクセルシオール新丸子
築30年
| 地下1階付10階建
| 33戸
7,480万円
直近売出価格
110.0万/㎡
㎡単価
売買13件
クレッセント新丸子５
築26年
| 地下1階付14階建
| 40戸
8,680万円
直近売出価格
115.0万/㎡
㎡単価
売買13件
マイキャッスル新丸子２
築31年
| 10階建
| 19戸
5,680万円
直近売出価格
103.5万/㎡
㎡単価
売買11件
ハイタウン新丸子２
築36年
| 4階建
| 29戸
798万円
直近売出価格
48.5万/㎡
㎡単価
売買11件
菱和パレス新丸子
築29年
| 7階建
| 25戸
1,450万円
直近売出価格
71.2万/㎡
㎡単価
売買10件
光建ハイムブリリアンス多摩川
築43年
| 9階建
| 18戸
4,080万円
直近売出価格
70.7万/㎡
㎡単価
売買6件
サンライズ新丸子
築44年
| 3階建
| 15戸
1,500万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買3件
パティーナ武蔵小杉
築7年
| 5階建
| 28戸
3,480万円
直近売出価格
135.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ショウケンレジデンス新丸子
築7年
| 9階建
| 32戸
2,550万円
直近売出価格
125.4万/㎡
㎡単価
売買1件
ガーラグランディ新丸子
築8年
| 12階建
| 75戸
2,600万円
直近売出価格
130.0万/㎡
㎡単価
売買1件
レアライズ新丸子
築5年
| 10階建
| 55戸
売買0件
ブライトコーポ
築48年
| 3階建
| 9戸
売買0件
ストーク新丸子2番館
築37年
売買0件
ニックハイム新丸子
売買0件
ジオ新丸子
築6年
売買0件
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+94人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,075 | - |
| 2016 | 247,320 | - |
| 2018 | 254,365 | +2,503 |
| 2020 | 259,718 | +812 |
| 2022 | 261,075 | +41 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7.6%、2050年+10.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区のマンションマップ
川崎市中原区内のエリアランキング
丸子通は川崎市中原区内36地区中18位（上位50%）。
単価71.5。
1つ上の木月住吉町とは1%の差。
中価格帯（13〜24位）