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朝日多摩川プラザ

神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目403-1 | 築36年 | 58戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.7万/㎡から2026年は58.1万/㎡へ、13年間で62.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の52,000円から2025年には59,778円へ、15.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の95%・52件）で、平均882万円です。1Rが最も高く平均882万円、1Kは平均767万円です。
1R
52件
882万
1K
3件
767万
間取り件数平均価格最低最高
1R 52件 882万 560万 1,200万
1K 3件 767万 650万 850万

階数別の㎡単価

1-3階
54.6万/㎡
14件
4-7階
54.2万/㎡
21件
8階以上
49.4万/㎡
20件

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目403-1
築年月1990年3月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数58戸
専有面積16.59m² ～ 17.00m²
分譲会社朝日建物
施工会社辰建設
管理会社朝日管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
徒歩10分

学区情報

小学校
上丸子小学校
中学校
中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日多摩川プラザ 1990 58戸 65.1万 1,090万
菱和パレス新丸子 1997 25戸 71.2万 1,450万
ストーク新丸子壱番館 1989 38戸 58.0万 975万
サンライズ新丸子 1982 15戸 49.4万 1,500万
ストーク新丸子弐番館 1989 55戸 61.5万 1,000万
クレッセント新丸子５ 2000 40戸 115.0万 8,680万
新丸子パークホームズ 1997 53戸 121.6万 7,590万
朝日シティパリオ多摩川 1996 56戸 96.1万 6,380万
クレッセント新丸子４ 1998 35戸 102.0万 7,480万
クレッセント新丸子 1996 32戸 102.0万 7,480万
シャルム新丸子 1981 62戸 81.1万 4,998万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
41件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 51.0万 51.2万 45.5万 62.6万 62.4万 66.0万 56.9万 58.1万
1K - - - - - - - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,090万 65.08万/㎡
2026年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,000万 60.28万/㎡
2026年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 990万 59.11万/㎡
2026年3月 4〜6階 1R 15㎡〜 870万 52.45万/㎡
2026年2月 4〜6階 1R 15㎡〜 830万 50.04万/㎡
2026年2月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,090万 65.08万/㎡
2026年2月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,000万 60.28万/㎡
2026年1月 4〜6階 1R 15㎡〜 870万 52.45万/㎡
2025年4月 7〜9階 1R 15㎡〜 990万 59.11万/㎡
2025年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 870万 52.45万/㎡
2025年10月 7〜9階 1R 15㎡〜 990万 59.11万/㎡
2024年7月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,090万 65.08万/㎡
2024年6月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,200万 71.99万/㎡
2024年4月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,050万 63.3万/㎡
2024年10月 1〜3階 1R 15㎡〜 999万 59.65万/㎡
2024年10月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,099万 65.62万/㎡
2024年10月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,180万 70.45万/㎡
2023年12月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,090万 65.08万/㎡
2023年12月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,200万 71.99万/㎡
2023年10月 7〜9階 1R 15㎡〜 830万 50.04万/㎡
2022年6月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,150万 68.99万/㎡
2022年12月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,150万 68.99万/㎡
2022年12月 4〜6階 1R 15㎡〜 880万 53.05万/㎡
2022年11月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,200万 71.99万/㎡
2022年10月 7〜9階 1R 15㎡〜 830万 50.04万/㎡
2021��4月 7〜9階 1R 15㎡〜 850万 51.24万/㎡
2021年9月 1〜3階 1R 15㎡〜 670万 40万/㎡
2021年8月 1〜3階 1R 15㎡〜 670万 40万/㎡
2021年6月 4〜6階 1R 15㎡〜 870万 52.45万/㎡
2021年5月 7〜9階 1R 15㎡〜 820万 48.96万/㎡
2021年2月 1〜3階 1R 15㎡〜 670万 40万/㎡
2021年1月 1〜3階 1R 15㎡〜 770万 45.98万/㎡
2020年6月 7〜9階 1R 15㎡〜 800万 48万/㎡
2020年6月 4〜6階 1R 15㎡〜 870万 52.45万/㎡
2020年5月 7〜9階 1R 15㎡〜 800万 48万/㎡
2020年12月 4〜6階 1R 15㎡〜 870万 52.45万/㎡
2020年11月 7〜9階 1R 15㎡〜 920万 54.93万/㎡
2019年9月 7〜9階 1R 15㎡〜 850万 50.99万/㎡
2019年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 850万 50.99万/㎡
2018年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 850万 51.24万/㎡
2018年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 980万 58.51万/㎡
2016年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 780万 46.8万/㎡
2016年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 800万 48万/㎡
2016年1月 4〜6階 1R 15㎡〜 800万 48.23万/㎡
2015年7月 4〜6階 1R 15㎡〜 800万 48.23万/㎡
2015年10月 10〜11階 1R 15㎡〜 750万 45.21万/㎡
2014年2月 7〜9階 1R 15㎡〜 600万 36万/㎡
2014年12月 10〜11階 1R 15㎡〜 680万 40.99万/㎡
2014年11月 10〜11階 1R 15㎡〜 720万 43.4万/㎡
2013年8月 7〜9階 1R 15㎡〜 600万 36万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（161件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の70%）で、平均月額52,875円。1Kなら月額52,194円が相場です。
ワンルーム
52,875円
45,000〜65,000円
1R
52,231円
39,400〜65,000円
1K
52,194円
46,000〜58,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
41件
5〜8万
120件
全 161 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 58,000円 3,463円/㎡
2025年4月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,617円/㎡
2025年4月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,880円/㎡
2025年4月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,701円/㎡
2025年4月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,737円/㎡
2025年3月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,014円/㎡
2025年2月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,436円/㎡
2025年1月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,556円/㎡
2025年10月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,918円/㎡
2024年8月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,315円/㎡
2024年8月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,556円/㎡
2024年8月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,239円/㎡
2024年7月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,999円/㎡
2024年7月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,985円/㎡
2024年6月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,239円/㎡
2024年4月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,014円/㎡
2024年4月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,866円/㎡
2024年3月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,436円/㎡
2024年3月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,436円/㎡
2024年3月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,299円/㎡
2024年3月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,419円/㎡
2024年3月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,700円/㎡
2024年2月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,819円/㎡
2024年11月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,939円/㎡
2023年7月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,700円/㎡
2023年7月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,819円/㎡
2023年6月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,819円/㎡
2023年6月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,014円/㎡
2023年6月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,939円/㎡
2023年6月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,239円/㎡

他 131 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。