ストーク新丸子壱番館の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の46万/㎡から2025年は46.7万/㎡へ、10年間で1.5%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の55,000円から2025年には49,600円へ、9.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の53%・16件）で、平均772万円です。1Kが最も高く平均1,048万円、1Rは平均772万円です。

1R

16件

772万

1K

14件

1,048万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	16件	772万	630万	980万
1K	14件	1,048万	690万	1,210万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目414-2
築年月	1989年2月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	38戸
専有面積	16.25m² ～ 18.30m²
分譲会社	三和建物
施工会社	三和建物
管理会社	鈴与三和建物
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新丸子駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩8分

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武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩12分

学区情報

小学校

上丸子小学校

中学校

中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ストーク新丸子壱番館	1989	38戸	58.0万	975万
サンライズ新丸子	1982	15戸	49.4万	1,500万
菱和パレス新丸子	1997	25戸	71.2万	1,450万
朝日多摩川プラザ	1990	58戸	65.1万	1,090万
ストーク新丸子弐番館	1989	55戸	61.5万	1,000万
クレッセント新丸子５	2000	40戸	115.0万	8,680万
新丸子パークホームズ	1997	53戸	121.6万	7,590万
クレッセント新丸子４	1998	35戸	102.0万	7,480万
シャルム新丸子	1981	62戸	81.1万	4,998万
朝日シティパリオ多摩川	1996	56戸	96.1万	6,380万
クレッセント新丸子	1996	32戸	102.0万	7,480万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

21件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	48.5万	44.3万	44.9万	46.4万	44.3万	38.8万	41.2万	46.7万
1K	64.3万	53.0万	-	-	54.2万	51.6万	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	1R	15㎡〜	650万	38.69万/㎡
2025年3月	中層	1R	15㎡〜	730万	43.46万/㎡
2025年10月	中層	1R	15㎡〜	975万	58.04万/㎡
2024年7月	低層	1R	15㎡〜	670万	41.24万/㎡
2023年6月	中層	1K	15㎡〜	890万	51.57万/㎡
2023年4月	低層	1R	15㎡〜	630万	38.77万/㎡
2022年3月	中層	1K	15㎡〜	980万	56.78万/㎡
2022年2月	低層	1R	15㎡〜	720万	44.31万/㎡
2022年1月	低層	1R	15㎡〜	720万	44.31万/㎡
2022年12月	中層	1K	15㎡〜	890万	51.57万/㎡
2021年5月	中層	1R	15㎡〜	790万	47.88万/㎡
2021年10月	中層	1R	15㎡〜	740万	44.85万/㎡
2020年3月	低層	1R	15㎡〜	730万	44.93万/㎡
2019年9月	中層	1K	15㎡〜	690万	39.98万/㎡
2019年7月	低層	1K	15㎡〜	1,140万	66.05万/㎡
2019年1月	中層	1R	15㎡〜	730万	44.25万/㎡
2018年5月	中層	1R	15㎡〜	800万	48.49万/㎡
2018年5月	低層	1K	15㎡〜	1,080万	62.58万/㎡
2018年11月	低層	1K	15㎡〜	1,140万	66.05万/㎡
2017年4月	低層	1K	15㎡〜	1,140万	66.05万/㎡
2017年12月	低層	1R	15㎡〜	980万	60.31万/㎡
2017年11月	低層	1R	15㎡〜	980万	60.31万/㎡
2017年10月	低層	1K	15㎡〜	1,140万	66.05万/㎡
2016年9月	低層	1K	15㎡〜	1,200万	69.53万/㎡
2016年8月	低層	1K	15㎡〜	1,170万	67.79万/㎡
2016年6月	低層	1K	15㎡〜	1,210万	70.11万/㎡
2016年2月	低層	1K	15㎡〜	1,200万	69.53万/㎡
2015年6月	中層	1K	15㎡〜	800万	46.35万/㎡
2015年4月	中層	1R	15㎡〜	850万	52.31万/㎡
2015年12月	中層	1R	15㎡〜	650万	39.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（105件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の68%）で、平均月額50,324円。1Kなら月額52,059円が相場です。

ワンルーム

50,324円

42,000〜58,000円

1R

53,000円

45,000〜59,000円

1K

52,059円

40,000〜59,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

34件

5〜8万

71件

全 105 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,917円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,091円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,909円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,909円/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,897円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,909円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,646円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,727円/㎡
2024年11月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	3,151円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,909円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,646円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,360円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,515円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,151円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,151円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,857円/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,839円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,976円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,151円/㎡
2023年12月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,897円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,970円/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,839円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡

他 75 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。