クレッセント新丸子５
神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目418-3 | 築26年 | 40戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201320162017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の52.9万/㎡から2025年は114.2万/㎡へ、12年間で115.8%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では73.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万19万18万17万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は185,000〜185,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均4,863万円です。3LDKが最も高く平均7,566万円、2LDKは平均4,863万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
4,863万 |
4,380万 |
5,380万 |
| 3LDK |
5件 |
7,566万 |
4,990万 |
8,680万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目418-3 |
|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.41m² ～ 84.77m² |
|---|
| 分譲会社 | モリモト |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレッセント新丸子５ |
2000 |
40戸 |
115.0万 |
8,680万 |
| ストーク新丸子弐番館 |
1989 |
55戸 |
61.5万 |
1,000万 |
| 新丸子パークホームズ |
1997 |
53戸 |
121.6万 |
7,590万 |
| サンライズ新丸子 |
1982 |
15戸 |
49.4万 |
1,500万 |
| ストーク新丸子壱番館 |
1989 |
38戸 |
58.0万 |
975万 |
| クレッセント新丸子 |
1996 |
32戸 |
102.0万 |
7,480万 |
| 朝日シティパリオ多摩川 |
1996 |
56戸 |
96.1万 |
6,380万 |
| 朝日多摩川プラザ |
1990 |
58戸 |
65.1万 |
1,090万 |
| 菱和パレス新丸子 |
1997 |
25戸 |
71.2万 |
1,450万 |
| シャルム新丸子 |
1981 |
62戸 |
81.1万 |
4,998万 |
| シティハウス多摩川テラス |
2011 |
115戸 |
135.1万 |
9,480万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
65.9万 |
92.5万 |
114.2万 |
| 2LDK |
- |
66.6万 |
59.9万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,680万 |
115万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,680万 |
115万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,499万 |
112.6万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
92.48万/㎡ |
| 2020年5月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,990万 |
65.93万/㎡ |
| 2017年6月 |
13〜14階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,498万 |
72.64万/㎡ |
| 2017年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
57.91万/㎡ |
| 2017年2月 |
13〜14階 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
61.84万/㎡ |
| 2016年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
68.57万/㎡ |
| 2016年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
71.22万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
63.27万/㎡ |
| 2016年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
63.27万/㎡ |
| 2013年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
52.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額185,000円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
185,000円 |
2,449円/㎡ |
| 2017年1月 |
7〜9階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
175,000円 |
2,312円/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
190,000円 |
2,244円/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
175,000円 |
2,312円/㎡ |
| 2015年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
185,000円 |
2,444円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。