菱和パレス新丸子

神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目405 | 築29年 | 25戸

推定相場

菱和パレス新丸子

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2010201520182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の47.4万/㎡から2022年は71.2万/㎡へ、12年間で50.3%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は63,500〜65,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・6件）で、平均1,298万円です。1Kが最も高く平均1,298万円、1 Kは平均980万円です。

6件

1,298万

1 K

4件

980万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	6件	1,298万	850万	1,590万
1 K	4件	980万	900万	1,090万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.6万円で、1-3階（49.0万円）と比べて11.6万円（+23.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

49万/㎡

2件

4-7階

60.6万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +11.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目405
築年月	1997年8月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	25戸
専有面積	19.71m² ～ 20.36m²
分譲会社	菱和ライフクリエイト
施工会社	塩田建設
管理会社	クレアスコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新丸子駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩9分

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武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩14分

学区情報

小学校

上丸子小学校

中学校

中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
菱和パレス新丸子	1997	25戸	71.2万	1,450万
朝日多摩川プラザ	1990	58戸	65.1万	1,090万
ストーク新丸子壱番館	1989	38戸	58.0万	975万
サンライズ新丸子	1982	15戸	49.4万	1,500万
ストーク新丸子弐番館	1989	55戸	61.5万	1,000万
クレッセント新丸子５	2000	40戸	115.0万	8,680万
新丸子パークホームズ	1997	53戸	121.6万	7,590万
クレッセント新丸子４	1998	35戸	102.0万	7,480万
朝日シティパリオ多摩川	1996	56戸	96.1万	6,380万
シャルム新丸子	1981	62戸	81.1万	4,998万
クレッセント新丸子	1996	32戸	102.0万	7,480万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2013	2015	2017	2018	2020	2022
1K	-	-	41.8万	68.5万	73.3万	58.9万	71.2万
1 K	47.4万	53.5万	-	-	-	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	1,450万	71.22万/㎡
2020年2月	中層	1K	20㎡〜	1,200万	58.94万/㎡
2018年5月	中層	1K	15㎡〜	1,350万	68.5万/㎡
2018年4月	高層	1K	20㎡〜	1,590万	78.1万/㎡
2017年11月	中層	1K	15㎡〜	1,350万	68.5万/㎡
2015年5月	中層	1K	20㎡〜	850万	41.75万/㎡
2013年12月	中層	1 K	20㎡〜	1,090万	53.54万/㎡
2010年8月	中層	1 K	20㎡〜	900万	44.21万/㎡
2010年6月	低層	1 K	15㎡〜	950万	48.21万/㎡
2010年4月	低層	1 K	15㎡〜	980万	49.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（57件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,518円。

65,518円

57,000〜75,500円

全 57 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	3,262円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,215円/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,501円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	61,500円	3,042円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,898円/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,501円/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	2,892円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,215円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	2,994円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	61,000円	3,095円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,898円/㎡
2022年1月	低層	1K	20㎡〜	75,500円	3,708円/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	75,500円	3,708円/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	65,500円	3,239円/㎡
2021年2月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,193円/㎡
2021年12月	低層	1K	20㎡〜	66,500円	3,266円/㎡
2021年11月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,389円/㎡
2020年9月	中層	1K	15㎡〜	74,000円	3,754円/㎡
2020年5月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,660円/㎡
2020年4月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	3,116円/㎡
2020年3月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	3,165円/㎡
2020年12月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,340円/㎡
2020年12月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,361円/㎡
2020年11月	低層	1K	15㎡〜	62,000円	3,146円/㎡
2020年10月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,413円/㎡
2020年10月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,501円/㎡
2019年9月	低層	1K	15㎡〜	62,000円	3,146円/㎡
2019年9月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,350円/㎡
2019年7月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,340円/㎡
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,967円/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。