クレッセント新丸子４
神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目608-14 | 築28年 | 35戸
最新データ
2025年8月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は102.0万円。周辺エリア平均（86.8万円）を17.6%上回って、川崎市中原区全体の平均（82.7万円）を23.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
200920142016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.9万/㎡から2025年は100.7万/㎡へ、16年間で90.2%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均4,883万円です。2SLDKが最も高く平均5,490万円、3LDKは平均4,883万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
7件 |
5,490万 |
4,180万 |
7,480万 |
| 3LDK |
7件 |
4,883万 |
3,480万 |
6,490万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目608-14 |
|---|
| 築年月 | 1998年11月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.12m² ～ 78.49m² |
|---|
| 分譲会社 | モリモト |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | ロイヤル・ビル管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレッセント新丸子４ |
1998 |
35戸 |
102.0万 |
7,480万 |
| シャルム新丸子 |
1981 |
62戸 |
81.1万 |
4,998万 |
| ストーク新丸子壱番館 |
1989 |
38戸 |
58.0万 |
975万 |
| 菱和パレス新丸子 |
1997 |
25戸 |
71.2万 |
1,450万 |
| サンライズ新丸子 |
1982 |
15戸 |
49.4万 |
1,500万 |
| シティハウス多摩川テラス |
2011 |
115戸 |
135.1万 |
9,480万 |
| 新丸子パークホームズ |
1997 |
53戸 |
121.6万 |
7,590万 |
| 朝日多摩川プラザ |
1990 |
58戸 |
65.1万 |
1,090万 |
| クレッセント新丸子５ |
2000 |
40戸 |
115.0万 |
8,680万 |
| マンション第一多摩川苑 |
1973 |
46戸 |
73.6万 |
3,180万 |
| クレッセント新丸子３ |
1998 |
43戸 |
109.7万 |
7,280万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
61.4万 |
70.3万 |
65.6万 |
- |
84.7万 |
- |
- |
100.7万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
88.3万 |
- |
82.8万 |
93.6万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
7〜8階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
102.05万/㎡ |
| 2025年4月 |
7〜8階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
7,280万 |
99.32万/㎡ |
| 2024年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,180万 |
93.6万/㎡ |
| 2023年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
82.84万/㎡ |
| 2022年2月 |
1〜2階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
5,090万 |
84.67万/㎡ |
| 2021年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,490万 |
88.55万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,290万 |
88万/㎡ |
| 2020年9月 |
5〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,810万 |
65.63万/㎡ |
| 2020年6月 |
5〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,810万 |
65.63万/㎡ |
| 2016年5月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,900万 |
64.88万/㎡ |
| 2016年4月 |
7〜8階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
70.26万/㎡ |
| 2015年5月 |
7〜8階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
61.44万/㎡ |
| 2014年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
58.77万/㎡ |
| 2011年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.89万/㎡ |
| 2009年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
52.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。