マンション第一多摩川苑

神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目650-1 | 築53年 | 46戸

推定相場

マンション第一多摩川苑

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万

2013201620182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.8万/㎡から2026年は73.6万/㎡へ、13年間で185.6%上昇しました（年平均+14.3%）。直近3年では80.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の73%・32件）で、平均2,132万円です。1LDKが最も高く平均2,814万円、1Rは平均1,424万円です。

5件

1,424万

1LDK

7件

2,814万

2DK

32件

2,132万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	1,424万	1,090万	1,890万
1LDK	7件	2,814万	1,999万	3,180万
2DK	32件	2,132万	960万	2,980万

階数別の㎡単価

1-5階

48.3万/㎡

28件

6-10階

46.4万/㎡

20件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目650-1
築年月	1973年11月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	46戸
専有面積	38.40m² ～ 69.95m²
分譲会社	朝日建物
施工会社	小林工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新丸子駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩5分

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武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩10分

学区情報

小学校

川崎市立上丸子小学校

中学校

川崎市立中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マンション第一多摩川苑	1973	46戸	73.6万	3,180万
光建ハイムブリリアンス多摩川	1983	18戸	70.7万	4,080万
シティハウス多摩川テラス	2011	115戸	135.1万	9,480万
新丸子ダイカンプラザシティ	1989	118戸	69.6万	1,200万
ライオンズマンション新丸子第２	1986	37戸	80.2万	4,700万
ニックハイム新丸子	1976	79戸	63.7万	3,180万
シャルム新丸子	1981	62戸	81.1万	4,998万
マイキャッスル新丸子２	1995	19戸	103.5万	5,680万
藤和シティコープ新丸子	1992	76戸	97.1万	2,850万
朝日多摩川マンション	1978	95戸	61.8万	2,600万
レアライズ新丸子	2021	55戸	-	-

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
1LDK	-	-	44.1万	-	59.8万	-	72.2万	73.6万
2DK	48.7万	43.6万	32.8万	-	-	-	55.0万	-
1R	-	-	49.2万	43.8万	-	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1LDK	40㎡〜	3,180万	73.62万/㎡
2025年6月	中層	1LDK	40㎡〜	2,990万	69.22万/㎡
2025年12月	低層	1LDK	40㎡〜	3,180万	73.62万/㎡
2025年10月	高層	2DK	45㎡〜	2,490万	54.95万/㎡
2025年10月	低層	1LDK	40㎡〜	3,180万	73.62万/㎡
2024年11月	低層	1SDK	45㎡〜	1,980万	40.75万/㎡
2022年7月	中層	1LDK	40㎡〜	2,590万	59.96万/㎡
2022年7月	中層	1LDK	40㎡〜	2,580万	59.73万/㎡
2021年4月	中層	1R	40㎡〜	1,890万	43.76万/㎡
2021年1月	高層	1K	35㎡〜	1,690万	44.02万/㎡
2020年7月	高層	1R	35㎡〜	1,890万	49.22万/㎡
2020年7月	低層	2DK	40㎡〜	960万	22.23万/㎡
2020年5月	低層	2DK	45㎡〜	1,140万	23.47万/㎡
2020年5月	中層	1LDK	45㎡〜	1,999万	44.11万/㎡
2020年4月	低層	2DK	45㎡〜	1,250万	25.73万/㎡
2020年1月	中層	2DK	45㎡〜	1,600万	35.31万/㎡
2020年1月	中層	2DK	45㎡〜	1,999万	44.11万/㎡
2020年12月	低層	2DK	40㎡〜	1,990万	46.06万/㎡
2019年8月	中層	2DK	45㎡〜	2,399万	52.94万/㎡
2019年5月	中層	2DK	45㎡〜	1,780万	39.28万/㎡
2019年12月	中層	2DK	45㎡〜	1,600万	35.31万/㎡
2019年11月	中層	2DK	45㎡〜	2,099万	46.34万/㎡
2019年11月	中層	2DK	45㎡〜	1,999万	44.13万/㎡
2018年9月	低層	2DK	40㎡〜	2,150万	49.77万/㎡
2018年8月	低層	2DK	45㎡〜	2,399万	49.38万/㎡
2018年7月	低層	2DK	45㎡〜	2,180万	44.87万/㎡
2018年4月	低層	2DK	40㎡〜	1,990万	46.07万/㎡
2018年3月	低層	2DK	45㎡〜	2,280万	46.93万/㎡
2018年2月	高層	2DK	45㎡〜	2,180万	48.11万/㎡
2018年2月	低層	2DK	40㎡〜	2,480万	57.41万/㎡
2018年1月	高層	2DK	45㎡〜	2,280万	50.31万/㎡
2018年1月	低層	2DK	45㎡〜	2,380万	48.99万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	45㎡〜	2,199万	45.26万/㎡
2018年10月	低層	2DK	40㎡〜	2,250万	52.09万/㎡
2018年10月	低層	2DK	40㎡〜	1,990万	46.07万/㎡
2018年10月	低層	2DK	40㎡〜	2,080万	48.15万/㎡
2018年10月	低層	2DK	45㎡〜	2,199万	45.26万/㎡
2017年9月	高層	2DK	45㎡〜	2,280万	50.31万/㎡
2017年6月	低層	2DK	45㎡〜	2,780万	57.22万/㎡
2017年4月	低層	2DK	45㎡〜	2,980万	61.33万/㎡
2017年1月	高層	2DK	45㎡〜	2,790万	61.57万/㎡
2017年12月	高層	2DK	45㎡〜	2,380万	52.52万/㎡
2017年11月	低層	2DK	45㎡〜	2,580万	53.1万/㎡
2016年12月	高層	2DK	45㎡〜	2,280万	50.31万/㎡
2015年5月	中層	3DK	55㎡〜	2,180万	38.26万/㎡
2013年6月	中層	1R	40㎡〜	1,090万	25.24万/㎡
2013年6月	中層	1R	40㎡〜	1,100万	25.47万/㎡
2013年6月	中層	1R	40㎡〜	1,150万	26.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。