藤和シティコープ新丸子

神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目653-7 | 築34年 | 76戸

推定相場

藤和シティコープ新丸子

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

201420162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の51.8万/㎡から2025年は97.1万/㎡へ、11年間で87.6%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万4万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の138,500円から2024年には160,000円へ、15.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・17件）で、平均3,879万円です。3LDKが最も高く平均6,635万円、1DKは平均2,115万円です。

1DK

2件

2,115万

1LDK

17件

3,848万

1SLDK

3件

4,223万

2DK

3件

3,347万

2SLDK

3件

6,513万

2LDK

17件

3,879万

3LDK

2件

6,635万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	2,115万	1,380万	2,850万
1LDK	17件	3,848万	2,100万	4,480万
1SLDK	3件	4,223万	4,190万	4,290万
2DK	3件	3,347万	2,980万	3,780万
2SLDK	3件	6,513万	5,980万	7,280万
2LDK	17件	3,879万	2,980万	5,280万
3LDK	2件	6,635万	5,990万	7,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は75.9万円で、1-3階（60.8万円）と比べて15.1万円（+24.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

60.8万/㎡

5件

4-7階

72万/㎡

33件

8階以上

75.9万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +15.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目653-7
築年月	1992年11月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	76戸
専有面積	25.00m² ～ 100.00m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	淺沼組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新丸子駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩5分

🚉

武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩11分

学区情報

小学校

上丸子小学校

中学校

中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティコープ新丸子	1992	76戸	97.1万	2,850万
ニックハイム新丸子	1976	79戸	63.7万	3,180万
レアライズ新丸子	2021	55戸	-	-
クレッセント新丸子	1996	32戸	102.0万	7,480万
シティハウス多摩川テラス	2011	115戸	135.1万	9,480万
マンション第一多摩川苑	1973	46戸	73.6万	3,180万
ショウケンレジデンス新丸子	2019	32戸	125.4万	2,550万
ガーラグランディ新丸子	2018	75戸	130.0万	2,600万
シャルム新丸子	1981	62戸	81.1万	4,998万
光建ハイムブリリアンス多摩川	1983	18戸	70.7万	4,080万
新丸子パークホームズ	1997	53戸	121.6万	7,590万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1DK	-	-	-	-	-	-	-	97.1万
1LDK	60.0万	-	-	-	89.6万	78.8万	78.4万	-
3LDK	-	-	59.9万	-	97.9万	-	-	-
2DK	-	-	65.6万	75.6万	-	-	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	4〜6階	1DK	25㎡〜	2,850万	97.14万/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	30㎡〜	3,180万	97.85万/㎡
2024年4月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	3,500万	70万/㎡
2024年1月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	3,980万	79.6万/㎡
2024年1月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	4,280万	85.61万/㎡
2023年9月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	3,680万	73.61万/㎡
2023年6月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	3,500万	70万/㎡
2023年5月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	3,500万	70万/㎡
2023年5月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	4,380万	87.61万/㎡
2023年12月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	4,350万	87万/㎡
2023年12月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	3,980万	79.6万/㎡
2023年10月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	4,180万	83.6万/㎡
2022年9月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	5,980万	79.74万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	7,280万	97.88万/㎡
2022年5月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	6,280万	83.74万/㎡
2022年4月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	7,280万	96.58万/㎡
2022年10月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	4,480万	89.61万/㎡
2021年9月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	4,190万	83.8万/㎡
2021年8月	4〜6階	2DK	50㎡〜	3,780万	75.61万/㎡
2021年7月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	4,290万	85.81万/㎡
2021年11月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	4,190万	83.8万/㎡
2019年7月	4〜6階	2DK	50㎡〜	3,280万	65.61万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	5,990万	59.91万/㎡
2019年5月	10〜12階	3SLDK	100㎡〜	5,990万	59.91万/㎡
2019年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,690万	73.81万/㎡
2019年4月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,690万	73.81万/㎡
2019年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,690万	73.81万/㎡
2019年1月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,790万	75.81万/㎡
2018年7月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,980万	58.97万/㎡
2018年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,200万	84.01万/㎡
2018年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,980万	59.6万/㎡
2018年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,790万	75.81万/㎡
2017年8月	4〜6階	1LDK	65㎡〜	4,080万	60.45万/㎡
2017年6月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	4,980万	66.4万/㎡
2017年4月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	4,980万	66.4万/㎡
2017年2月	4〜6階	1LDK	65㎡〜	4,080万	60.45万/㎡
2017年11月	4〜6階	1LDK	65㎡〜	3,980万	58.97万/㎡
2017年11月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	4,690万	62.54万/㎡
2016年8月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	5,280万	70.41万/㎡
2016年6月	7〜9階	2DK	50㎡〜	2,980万	59.6万/㎡
2016年4月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	2,990万	59.81万/㎡
2016年10月	4〜6階	1LDK	65㎡〜	4,380万	64.89万/㎡
2015年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,250万	48.15万/㎡
2015年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,998万	59.96万/㎡
2014年9月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	3,700万	49.34万/㎡
2014年5月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	2,100万	42万/㎡
2014年5月	4〜6階	1DK	30㎡〜	1,380万	42.47万/㎡
2014年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,998万	59.96万/㎡
2014年11月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,258万	65.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の44%）で、平均月額136,263円。2LDKなら月額162,714円が相場です。

ワンルーム

67,600円

65,000〜70,000円

95,000円

95,000〜95,000円

1DK

88,500円

87,000〜90,000円

1LDK

136,263円

125,000〜160,000円

2DK

135,800円

132,000〜142,000円

2LDK

162,714円

135,000〜177,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

5件

10〜15万

24件

15〜20万

8件

全 43 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	160,000円	3,200円/㎡
2023年7月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	144,000円	2,880円/㎡
2023年7月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,600円/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	30㎡〜	95,000円	2,923円/㎡
2022年12月	4〜6階	1DK	30㎡〜	90,000円	2,769円/㎡
2021年6月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,600円/㎡
2021年5月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	68,000円	2,720円/㎡
2021年3月	7〜9階	1K	30㎡〜	95,000円	2,923円/㎡
2021年12月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	125,000円	2,500円/㎡
2020年8月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	135,000円	2,700円/㎡
2020年6月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	133,000円	2,660円/㎡
2020年2月	7〜9階	1K	30㎡〜	95,000円	2,923円/㎡
2019年4月	4〜6階	2DK	50㎡〜	135,000円	2,700円/㎡
2019年4月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	138,000円	2,760円/㎡
2019年3月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	135,000円	2,700円/㎡
2019年3月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	125,000円	2,500円/㎡
2019年2月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,800円/㎡
2019年12月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	135,000円	2,700円/㎡
2019年12月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	135,000円	2,700円/㎡
2018年7月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	134,000円	2,680円/㎡
2018年3月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,800円/㎡
2018年3月	4〜6階	1DK	30㎡〜	87,000円	2,677円/㎡
2018年2月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	177,000円	2,348円/㎡
2018年12月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	135,000円	2,700円/㎡
2018年11月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	133,000円	2,660円/㎡
2018年10月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	135,000円	2,700円/㎡
2018年10月	10〜12階	1LDK	65㎡〜	160,000円	2,370円/㎡
2017年9月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	138,000円	2,760円/㎡
2017年6月	1〜3階	1SLDK	50㎡〜	135,000円	2,700円/㎡
2017年5月	4〜6階	2DK	50㎡〜	135,000円	2,700円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。