光建ハイムブリリアンス多摩川
神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目634-1 | 築43年 | 18戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2014202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.7万/㎡から2024年は70.7万/㎡へ、10年間で58.1%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万11万
20142021
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.9万円/㎡
レンジ
74.2〜123.7万円/㎡
市区町村ベースライン 118.6万円/㎡
補正係数 ×0.834
補正係数 ×0.834
代表面積 63.86㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 352件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の67%・4件）で、平均5,307万円です。2SLDKが最も高く平均5,307万円、2LDKは平均4,162万円です。
2LDK
4,162万
2件
2SLDK
5,307万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,162万 | 4,040万 | 4,284万 |
| 2SLDK | 4件 | 5,307万 | 4,840万 | 5,713万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目634-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-09（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 57.71m² ～ 73.30m² |
| 分譲会社 | 光建ハウジング |
| 施工会社 | 桐越建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
🚉
徒歩11分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
🚉
徒歩15分
沼部駅
東急多摩川線
学区情報
小学校
川崎市立上丸子小学校
中学校
川崎市立中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 光建ハイムブリリアンス多摩川 | 1983 | 18戸 | 70.7万 | 4,080万 |
| 新丸子ダイカンプラザシティ | 1989 | 118戸 | 69.6万 | 1,200万 |
| ライオンズマンション新丸子第２ | 1986 | 37戸 | 80.2万 | 4,700万 |
| マンション第一多摩川苑 | 1973 | 46戸 | 73.6万 | 3,180万 |
| マイキャッスル新丸子２ | 1995 | 19戸 | 103.5万 | 5,680万 |
| シティハウス多摩川テラス | 2011 | 115戸 | 135.1万 | 9,480万 |
| ニックハイム新丸子 | 1976 | 79戸 | 63.7万 | 3,180万 |
| 朝日多摩川マンション | 1978 | 95戸 | 61.8万 | 2,600万 |
| クレッセント新丸子３ | 1998 | 43戸 | 109.7万 | 7,280万 |
| 藤和シティコープ新丸子 | 1992 | 76戸 | 97.1万 | 2,850万 |
| シャルム新丸子 | 1981 | 62戸 | 81.1万 | 4,998万 |
川崎市中原区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,706円 | 2,495 |
| 1DK/1LDK | 13.2万円 | 3,665円 | 883 |
| 2K/2DK | 9.8万円 | 2,483円 | 287 |
| 2LDK | 20.4万円 | 3,365円 | 535 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,545円 | 187 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 44.7万 | - | - | 70.7万 |
| 2SLDK | - | 58.8万 | 60.9万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 70.7万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 60.92万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 60.92万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 62.49万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.93万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額138,667円。
3LDK
125,000〜161,000円
138,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,253円/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 161,000円 | 1,807円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,253円/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 156,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,166円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,253円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。