光建ハイムブリリアンス多摩川
神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目634-1 | 築43年 | 18戸
最新データ
2024年4月
売買6件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は70.7万円。周辺エリア平均（86.8万円）より18.5%低く、川崎市中原区全体の平均（82.7万円）より14.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2014202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.7万/㎡から2024年は70.7万/㎡へ、10年間で58.1%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の67%・4件）で、平均3,788万円です。2SLDKが最も高く平均3,788万円、2LDKは平均3,330万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,330万 |
2,580万 |
4,080万 |
| 2SLDK |
4件 |
3,788万 |
3,380万 |
3,990万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目634-1 |
|---|
| 築年月 | 1983年9月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.71m² ～ 73.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 光建ハウジング |
|---|
| 施工会社 | 桐越建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 光建ハイムブリリアンス多摩川 |
1983 |
18戸 |
70.7万 |
4,080万 |
| 新丸子ダイカンプラザシティ |
1989 |
118戸 |
69.6万 |
1,200万 |
| ライオンズマンション新丸子第２ |
1986 |
37戸 |
80.2万 |
4,700万 |
| マンション第一多摩川苑 |
1973 |
46戸 |
73.6万 |
3,180万 |
| マイキャッスル新丸子２ |
1995 |
19戸 |
103.5万 |
5,680万 |
| シティハウス多摩川テラス |
2011 |
115戸 |
135.1万 |
9,480万 |
| ニックハイム新丸子 |
1976 |
79戸 |
63.7万 |
3,180万 |
| 朝日多摩川マンション |
1978 |
95戸 |
61.8万 |
2,600万 |
| クレッセント新丸子３ |
1998 |
43戸 |
109.7万 |
7,280万 |
| 藤和シティコープ新丸子 |
1992 |
76戸 |
97.1万 |
2,850万 |
| シャルム新丸子 |
1981 |
62戸 |
81.1万 |
4,998万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
44.7万 |
- |
- |
70.7万 |
| 2SLDK |
- |
58.8万 |
60.9万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,080万 |
70.7万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,890万 |
60.92万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,890万 |
60.92万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,990万 |
62.49万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
52.93万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
44.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額138,667円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
130,000円 |
2,253円/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
161,000円 |
1,807円/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
130,000円 |
2,253円/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
156,000円 |
1,751円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
125,000円 |
2,166円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
130,000円 |
2,253円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。