クレッセント新丸子３

神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目627-6 | 築28年 | 43戸

推定相場

クレッセント新丸子３

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

20092013201620212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の56.5万/㎡から2024年は93.3万/㎡へ、15年間で65.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の44%・15件）で、平均6,017万円です。2SLDKが最も高く平均6,017万円、3LDKは平均4,515万円です。

1SLDK

3件

5,847万

2SLDK

15件

6,017万

2LDK

2件

5,585万

3LDK

14件

4,515万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	5,847万	5,680万	5,980万
2SLDK	15件	6,017万	4,680万	7,090万
2LDK	2件	5,585万	5,480万	5,690万
3LDK	14件	4,515万	3,680万	7,280万

階数別の㎡単価

1-3階

70.9万/㎡

12件

4-7階

73.2万/㎡

18件

8階以上

57.7万/㎡

4件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目627-6
築年月	1998年7月（築28年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	43戸
専有面積	66.34m² ～ 80.30m²
分譲会社	モリモト
施工会社	飛島建設
管理会社	コンパックス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新丸子駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩5分

学区情報

小学校

上丸子小学校

中学校

中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレッセント新丸子３	1998	43戸	109.7万	7,280万
マイキャッスル新丸子２	1995	19戸	103.5万	5,680万
ライオンズマンション新丸子第２	1986	37戸	80.2万	4,700万
新丸子ダイカンプラザシティ	1989	118戸	69.6万	1,200万
光建ハイムブリリアンス多摩川	1983	18戸	70.7万	4,080万
コーポ新丸子	1974	20戸	61.1万	3,980万
藤和シティホームズ新丸子駅前	2004	40戸	125.8万	6,980万
マンション第一多摩川苑	1973	46戸	73.6万	3,180万
朝日サンライズ多摩川	1984	43戸	60.0万	980万
シティハウス多摩川テラス	2011	115戸	135.1万	9,480万
朝日多摩川マンション	1978	95戸	61.8万	2,600万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

18件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	-	60.2万	-	-	-	-	96.3万
2SLDK	59.1万	-	69.5万	71.0万	76.8万	79.3万	79.8万	87.4万
1SLDK	74.1万	71.0万	-	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	5,490万	82.76万/㎡
2024年1月	3〜4階	2SLDK	80㎡〜	6,990万	87.38万/㎡
2024年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	7,280万	109.74万/㎡
2023年9月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	5,690万	85.78万/㎡
2023年6月	3〜4階	2SLDK	80㎡〜	5,780万	72.25万/㎡
2023年12月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	5,480万	82.61万/㎡
2023年10月	3〜4階	2SLDK	80㎡〜	6,990万	87.38万/㎡
2022年5月	3〜4階	2SLDK	80㎡〜	6,280万	78.5万/㎡
2022年2月	1〜2階	2SLDK	80㎡〜	6,780万	84.76万/㎡
2022年12月	3〜4階	2SLDK	80㎡〜	5,980万	74.76万/㎡
2021年4月	1〜2階	2SLDK	80㎡〜	5,480万	68.51万/㎡
2021年2月	1〜2階	2SLDK	80㎡〜	5,680万	71万/㎡
2021年2月	5〜6階	2SLDK	80㎡〜	5,480万	68.51万/㎡
2021年11月	1〜2階	2SLDK	80㎡〜	6,980万	87.26万/㎡
2021年10月	1〜2階	2SLDK	80㎡〜	7,090万	88.63万/㎡
2020年10月	5〜6階	2SLDK	80㎡〜	5,680万	71万/㎡
2019年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.2万/㎡
2019年7月	5〜6階	2SLDK	80㎡〜	5,580万	69.5万/㎡
2016年1月	7〜8階	1SLDK	80㎡〜	5,680万	71万/㎡
2015年6月	7〜8階	1SLDK	80㎡〜	5,980万	74.76万/㎡
2015年4月	1〜2階	2SLDK	80㎡〜	4,680万	58.29万/㎡
2015年4月	7〜8階	2SLDK	80㎡〜	4,800万	60.01万/㎡
2015年10月	7〜8階	1SLDK	80㎡〜	5,880万	73.51万/㎡
2014年8月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	4,380万	54.75万/㎡
2014年2月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	4,380万	54.75万/㎡
2013年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.48万/㎡
2013年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.2万/㎡
2012年5月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	4,490万	55.92万/㎡
2012年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.98万/㎡
2011年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,450万	62.59万/㎡
2011年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.02万/㎡
2009年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.58万/㎡
2009年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.98万/㎡
2009年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の75%）で、平均月額196,000円。

2SLDK

196,000円

190,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

3件

20〜30万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年6月	3〜4階	2LDK	80㎡〜	188,000円	2,341円/㎡
2014年6月	3〜4階	2SLDK	80㎡〜	198,000円	2,466円/㎡
2014年6月	3〜4階	2SLDK	80㎡〜	190,000円	2,366円/㎡
2014年5月	3〜4階	2SLDK	80㎡〜	200,000円	2,491円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。