藤和シティホームズ新丸子駅前
神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目791-1 | 築22年 | 40戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
201020112014202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の71.7万/㎡から2026年は125.8万/㎡へ、16年間で75.4%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
5,255万 |
3,980万 |
6,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目791-1 |
|---|
| 築年月 | 2004年12月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.50m² ～ 57.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 エス・ディー・マネジメント |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和シティホームズ新丸子駅前 |
2004 |
40戸 |
125.8万 |
6,980万 |
| 朝日サンライズ多摩川 |
1984 |
43戸 |
60.0万 |
980万 |
| コスモ新丸子アーバンフォルム |
2001 |
31戸 |
88.6万 |
5,880万 |
| マイキャッスル新丸子２ |
1995 |
19戸 |
103.5万 |
5,680万 |
| ヴィザージュ新丸子 |
1992 |
34戸 |
56.7万 |
1,480万 |
| 朝日多摩川マンション |
1978 |
95戸 |
61.8万 |
2,600万 |
| エクセレントシティ新丸子 |
2012 |
35戸 |
111.4万 |
4,580万 |
| 新丸子ダイカンプラザシティ |
1989 |
118戸 |
69.6万 |
1,200万 |
| ライオンズマンション新丸子第２ |
1986 |
37戸 |
80.2万 |
4,700万 |
| クレッセント新丸子３ |
1998 |
43戸 |
109.7万 |
7,280万 |
| ヴィルヌーブ新丸子 |
1995 |
71戸 |
109.5万 |
6,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2014 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
71.7万 |
74.8万 |
71.7万 |
93.3万 |
121.3万 |
125.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,980万 |
125.77万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,480万 |
116.76万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,980万 |
125.77万/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,180万 |
93.34万/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
71.72万/㎡ |
| 2011年7月 |
10〜11階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
77.12万/㎡ |
| 2011年12月 |
10〜11階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
72.55万/㎡ |
| 2010年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
71.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
150,000円 |
2,703円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。