コスモ新丸子アーバンフォルム
神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目793-2 | 築25年 | 31戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
200920122014201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の63.1万/㎡から2021年は88.6万/㎡へ、12年間で40.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.0万円/㎡
レンジ
86.2〜143.7万円/㎡
市区町村ベースライン 118.6万円/㎡
補正係数 ×0.969
補正係数 ×0.969
代表面積 66.4㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 352件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均8,034万円です。3LDKが最も高く平均8,034万円、2LDKは平均6,674万円です。
2LDK
6,674万
7件
3LDK
8,034万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 6,674万 | 5,925万 | 7,690万 |
| 3LDK | 9件 | 8,034万 | 6,825万 | 9,338万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
71.4万/㎡
4-7階
5件
70.2万/㎡
8階以上
7件
68万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目793-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-04（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 56.07m² ～ 66.40m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
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徒歩8分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
上丸子小学校
中学校
中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ新丸子アーバンフォルム | 2001 | 31戸 | 88.6万 | 5,880万 |
| 朝日サンライズ多摩川 | 1984 | 43戸 | 60.0万 | 980万 |
| ヴィルヌーブ新丸子 | 1995 | 71戸 | 109.5万 | 6,980万 |
| エクセレントシティ新丸子 | 2012 | 35戸 | 111.4万 | 4,580万 |
| 藤和シティホームズ新丸子 | 2006 | 74戸 | 111.3万 | 6,999万 |
| 藤和シティホームズ新丸子駅前 | 2004 | 40戸 | 125.8万 | 6,980万 |
| プレールドゥーク新丸子 | 2021 | 30戸 | - | - |
| ヴィザージュ新丸子 | 1992 | 34戸 | 56.7万 | 1,480万 |
| グリーンプラザ新丸子 | 1997 | 42戸 | 78.7万 | 4,780万 |
| リバティー新丸子 | 1991 | 10戸 | 83.0万 | 1,150万 |
| マイキャッスル新丸子 | 1984 | 15戸 | 67.0万 | 3,790万 |
川崎市中原区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,706円 | 2,495 |
| 1DK/1LDK | 13.2万円 | 3,665円 | 883 |
| 2K/2DK | 9.8万円 | 2,483円 | 287 |
| 2LDK | 20.4万円 | 3,365円 | 535 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,545円 | 187 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.0万 | 66.0万 | - | - | - | - | 70.5万 | 88.6万 |
| 2LDK | - | - | 71.2万 | 75.0万 | 69.0万 | 72.8万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 88.56万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 70.49万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 72.77万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.97万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.99万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 68.98万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 71.17万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 68.98万/㎡ |
| 2013年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.96万/㎡ |
| 2012年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.97万/㎡ |
| 2012年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.99万/㎡ |
| 2012年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.96万/㎡ |
| 2010年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 68.98万/㎡ |
| 2009年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,500万 | 62.43万/㎡ |
| 2009年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,230万 | 63.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。