プレールドゥーク新丸子
神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目823 | 築5年 | 30戸
賃料の推移
11万10万9万8万7万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は95,088〜98,083円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目823 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-06（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | 木下不動産 |
| 施工会社 | サンライフコーポレーション |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
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武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
川崎市立上丸子小学校
中学校
川崎市立中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク新丸子 | 2021 | 30戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ新丸子 | 2006 | 74戸 | 111.3万 | 6,999万 |
| コスモ新丸子アーバンフォルム | 2001 | 31戸 | 88.6万 | 5,880万 |
| エクセレントシティ新丸子 | 2012 | 35戸 | 111.4万 | 4,580万 |
| ヴィルヌーブ新丸子 | 1995 | 71戸 | 109.5万 | 6,980万 |
| リバティー新丸子 | 1991 | 10戸 | 83.0万 | 1,150万 |
| 朝日サンライズ多摩川 | 1984 | 43戸 | 60.0万 | 980万 |
| ダイアパレス新丸子 | 1985 | 45戸 | 82.4万 | 4,580万 |
| アイムズ新丸子 | 2004 | 37戸 | 107.5万 | 3,780万 |
| マイキャッスル新丸子 | 1984 | 15戸 | 67.0万 | 3,790万 |
| グリーンプラザ新丸子 | 1997 | 42戸 | 78.7万 | 4,780万 |
川崎市中原区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,706円 | 2,495 |
| 1DK/1LDK | 13.2万円 | 3,665円 | 883 |
| 2K/2DK | 9.8万円 | 2,483円 | 287 |
| 2LDK | 20.4万円 | 3,365円 | 535 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,545円 | 187 |
賃貸データ分析（116件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額94,737円。1Kなら月額94,737円が相場です。
ワンルーム
91,000〜92,000円
91,500円
1K
83,000〜105,000円
94,737円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
101件
10〜15万
15件
全 116 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,819円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,845円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,897円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,875円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,624円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,609円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,618円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 101,500円 | 3,955円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 101,500円 | 3,991円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,975円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,914円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,922円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,562円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,766円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,507円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,601円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,579円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,555円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,491円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,477円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,867円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,858円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,875円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,585円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,618円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,523円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,601円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,187円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,192円/㎡ |
他 86 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。