新丸子東の一戸建て相場
神奈川県川崎市中原区新丸子東 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
新丸子東の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2018年第2四半期
推定価格
18,845万円
うち土地分
18,136万円
うち建物分
709万円
🏞 土地の条件
60坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均22,193。木造（9,621）との差は131%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大25%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
62.8
平均価格
11,082
取引実績
11件
平均面積
195㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
96万64万32万0
64万
83万
'08'11'12'13'15'16'18
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
61
築31年以上
59
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第2四半期
27,000円
330㎡〜
81.8
2018年第1四半期
5,900円
70㎡〜
84.3
2016年第3四半期
4,200円
60㎡〜
70.0
2015年第3四半期
11,000円
280㎡〜
39.3
2013年第3四半期
3,800円
300㎡〜
12.7
2013年第3四半期
8,900円
145㎡〜
61.4
2013年第2四半期
6,700円
70㎡〜
95.7
2012年第3四半期
11,000円
150㎡〜
73.3
2011年第1四半期
5,400円
120㎡〜
45.0
2008年第3四半期
33,000円
540㎡〜
61.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+94人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,075 | - |
| 2016 | 247,320 | - |
| 2018 | 254,365 | +2,503 |
| 2020 | 259,718 | +812 |
| 2022 | 261,075 | +41 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7.6%、2050年+10.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区の一戸建てマップ
川崎市中原区内のエリアランキング
新丸子東は川崎市中原区内34地区中16位（上位53%）。
単価62.8。
1つ上の井田三舞町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）