木月の一戸建て相場

神奈川県川崎市中原区木月 | 197件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

木月の一戸建て

178件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

8,526万円

うち土地分

7,808万円

うち建物分

719万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均32,475。木造（7,740）との差は320%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

32,475

11件

鉄骨造

12,672

20件

軽量鉄骨造

12,350

6件

木造

7,740

146件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

5,534

23件

80〜100㎡

6,799

62件

100〜120㎡

9,122

46件

120〜150㎡

7,994

19件

150㎡以上

20,635

34件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大102%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

7,987

46件

4〜6m

9,389

117件

6〜8m

16,107

20件

8m以上

12,125

9件

川崎市中原区平均 - → 木月 60.0 川崎市中原区内 21位/34地区

平均㎡単価

60.0

前年比 ▼11.3%

平均価格

6,409

取引実績

197件

平均面積

118㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

86万58万28万0

60万

64万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

5,840

5件

２ＬＤＫ＋Ｓ

6,075

4件

３ＬＤＫ＋Ｓ

6,325

4件

３ＤＫ

3,450

2件

４ＬＤＫ

6,350

2件

５ＬＤＫ

7,500

1件

４Ｋ

7,800

1件

３ＬＫ

4,700

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

14,000

1件

２ＤＫ

3,600

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 7,500円 185㎡〜・３ＬＤＫ 40.5

2025年第4四半期 7,600円 80㎡〜 95.0

2025年第3四半期 9,000円 150㎡〜・４ＬＤＫ 60.0

2025年第3四半期 5,700円 90㎡〜・３ＤＫ 63.3

2025年第2四半期 20,000円 210㎡〜 95.2

2025年第1四半期 3,500円 65㎡〜・３ＬＤＫ 53.8

2025年第1四半期 6,600円 70㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 94.3

2025年第1四半期 1,200円 110㎡〜・３ＤＫ 10.9

2025年第1四半期 7,400円 115㎡〜 64.3

2025年第1四半期 4,000円 65㎡〜 61.5

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（川崎市中原区全体）

🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+94人/年

🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	240,075	-
2016	247,320	-
2018	254,365	+2,503
2020	259,718	+812
2022	261,075	+41
2023	262,300	+636

所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）

空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）

将来人口: 2035年+7.6%、2050年+10.2%

川崎市中原区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川崎市中原区の一戸建てマップ

川崎市中原区内のエリアランキング

木月は川崎市中原区内34地区中21位（上位38%）。単価60.0。 1つ上の下沼部とは0%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 井田杉山町

69.9

+17%

12 下小田中

63.8

+6%

他 10 地区

中価格帯（13〜24位）

13 西加瀬

63.5

+6%

14 田尻町

63.4

+6%

15 井田三舞町

63.2

+5%

16 新丸子東

62.8

+5%

17 市ノ坪

61.9

+3%

18 小杉御殿町

61.7

+3%

19 新城中町

61.2

+2%

20 下沼部

60.1

+0%

21 木月 ◀

60.0

―

22 中丸子

59.4

-1%

23 上小田中

59.3

-1%

24 今井南町

58.8

-2%

お手頃帯（25〜34位）

25 苅宿

57.6

-4%

34 井田

49.7

-17%

他 8 地区

最寄り駅の相場

木月周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川崎市中原区木月１丁目４５７番５	106.0/㎡	+5.0%	店舗,事務所	元住吉 300m
川崎市中原区木月１丁目３３１番１４	52.6/㎡	+2.9%	住宅	元住吉 350m
川崎市中原区木月４丁目１２７６番１	48.0/㎡	+4.8%	住宅,店舗,その他	元住吉 800m
川崎市中原区木月住吉町１９１４番４	46.5/㎡	+3.6%	住宅	元住吉 550m
川崎市中原区木月４丁目１５８７番１	43.2/㎡	+2.6%	住宅	元住吉 750m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

木月の他の不動産相場