木月の一戸建て相場
神奈川県川崎市中原区木月 | 195件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
木月の一戸建て
177件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
14,229万円
うち土地分
13,520万円
うち建物分
709万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均32,475。木造（7,740）との差は320%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大101%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
59.9
前年比 ▼11.1%
平均価格
6,397
取引実績
195件
平均面積
118㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
86万58万28万0
60万
63万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
76
築6-10年
75
築11-15年
56
築16-20年
53
築21-25年
62
築26-30年
54
築31年以上
48
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,075
4件
３ＬＤＫ
5,425
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,325
4件
３ＤＫ
3,450
2件
４ＬＤＫ
6,350
2件
５ＬＤＫ
7,500
1件
４Ｋ
7,800
1件
３ＬＫ
4,700
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
14,000
1件
２ＤＫ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
9,000円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
60.0
2025年第3四半期
5,700円
90㎡〜
・３ＤＫ
63.3
2025年第2四半期
20,000円
210㎡〜
95.2
2025年第1四半期
3,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2025年第1四半期
6,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
94.3
2025年第1四半期
1,200円
110㎡〜
・３ＤＫ
10.9
2025年第1四半期
7,400円
115㎡〜
64.3
2025年第1四半期
4,000円
65㎡〜
61.5
2024年第4四半期
7,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
91.8
2024年第4四半期
8,700円
180㎡〜
48.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+94人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,075 | - |
| 2016 | 247,320 | - |
| 2018 | 254,365 | +2,503 |
| 2020 | 259,718 | +812 |
| 2022 | 261,075 | +41 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7.6%、2050年+10.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区の一戸建てマップ
川崎市中原区内のエリアランキング
木月は川崎市中原区内34地区中21位（上位38%）。
単価59.9。
1つ上の下沼部とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
木月周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市中原区木月１丁目４５７番５ | 106.0/㎡ | +5.0% | 店舗,事務所 | 元住吉 300m |
| 川崎市中原区木月１丁目３３１番１４ | 52.6/㎡ | +2.9% | 住宅 | 元住吉 350m |
| 川崎市中原区木月４丁目１２７６番１ | 48.0/㎡ | +4.8% | 住宅,店舗,その他 | 元住吉 800m |
| 川崎市中原区木月住吉町１９１４番４ | 46.5/㎡ | +3.6% | 住宅 | 元住吉 550m |
| 川崎市中原区木月４丁目１５８７番１ | 43.2/㎡ | +2.6% | 住宅 | 元住吉 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）