今井南町の一戸建て相場
神奈川県川崎市中原区今井南町 | 22件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
今井南町の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
16,231万円
うち土地分
15,522万円
うち建物分
709万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均16,338。木造（9,075）との差は80%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
58.8
平均価格
6,941
取引実績
22件
平均面積
135㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
106万71万35万0
76万
84万
'08'09'10'12'13'14'15'17'19'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
70
築11-15年
92
築16-20年
56
築21-25年
55
築26-30年
51
築31年以上
46
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
8,000円
95㎡〜
84.2
2023年第3四半期
12,000円
175㎡〜
68.6
2022年第2四半期
10,000円
220㎡〜
45.5
2022年第2四半期
10,000円
270㎡〜
37.0
2021年第4四半期
5,400円
115㎡〜
47.0
2019年第3四半期
6,600円
370㎡〜
17.8
2017年第2四半期
5,400円
105㎡〜
51.4
2015年第4四半期
5,800円
80㎡〜
72.5
2015年第3四半期
5,000円
90㎡〜
55.6
2015年第1四半期
3,000円
80㎡〜
37.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+94人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,075 | - |
| 2016 | 247,320 | - |
| 2018 | 254,365 | +2,503 |
| 2020 | 259,718 | +812 |
| 2022 | 261,075 | +41 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7.6%、2050年+10.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区の一戸建てマップ
川崎市中原区内のエリアランキング
今井南町は川崎市中原区内34地区中24位（上位29%）。
単価58.8。
1つ上の上小田中とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
今井南町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市中原区今井南町５７５番４ | 53.8/㎡ | +2.7% | 住宅 | 武蔵小杉 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）