井田の一戸建て相場
神奈川県川崎市中原区井田 | 272件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
井田の一戸建て
248件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,645万円
うち土地分
2,936万円
うち建物分
709万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均11,539。軽量鉄骨造（6,041）との差は91%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大54%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
49.7
前年比 ▲2.1%
平均価格
4,652
取引実績
272件
平均面積
109㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
72万48万24万0
42万
50万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
56
築11-15年
50
築16-20年
44
築21-25年
37
築26-30年
36
築31年以上
24
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,811
9件
３ＬＤＫ
4,750
8件
２ＬＤＫ
4,820
5件
３ＤＫ
1,693
3件
６ＬＤＫ
6,300
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,833
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,350
2件
４ＤＫ
2,450
2件
５ＤＫ
3,900
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
85㎡〜
・４ＤＫ
18.8
2025年第3四半期
5,700円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
57.0
2025年第3四半期
5,700円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
71.3
2025年第2四半期
7,500円
105㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
71.4
2025年第2四半期
6,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
60.0
2025年第2四半期
3,500円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
41.2
2025年第2四半期
6,400円
105㎡〜
61.0
2025年第2四半期
7,500円
105㎡〜
71.4
2025年第2四半期
2,800円
140㎡〜
20.0
2025年第1四半期
4,200円
120㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+94人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,075 | - |
| 2016 | 247,320 | - |
| 2018 | 254,365 | +2,503 |
| 2020 | 259,718 | +812 |
| 2022 | 261,075 | +41 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7.6%、2050年+10.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区の一戸建てマップ
川崎市中原区内のエリアランキング
井田は川崎市中原区内34地区中34位（上位0%）。
単価49.7。
1つ上の上丸子八幡町とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
井田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市中原区井田三舞町１００番１７ | 38.9/㎡ | +2.9% | 住宅 | 元住吉 1200m |
| 川崎市中原区井田１丁目９３２番３ | 32.8/㎡ | +2.8% | 住宅 | 元住吉 1300m |
| 川崎市中原区井田３丁目１４３１番３１ | 27.4/㎡ | +0.7% | 住宅 | 元住吉 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）