木月のマンション相場
神奈川県川崎市中原区木月 | 253件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
木月の中古マンション
253件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,549万円
㎡単価
88.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価129.9万円に対し、築40年は60.3万円。築年による価格差は最大133%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（86件）。３ＤＫの平均価格は4,252円。
平均㎡単価
66.0
前年比 ▼18.8%
平均価格
2,725
取引実績
253件
平均面積
40㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡58.4万円から2025年は㎡70.0万円へ、17年間で+19.8%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
93
築6-10年
83
築11-15年
72
築16-20年
66
築21-25年
59
築26-30年
61
築31年以上
54
間取り別の相場
１Ｋ
1,131
86件
３ＬＤＫ
4,813
68件
２ＬＤＫ
3,708
37件
１Ｒ
785
22件
１ＬＤＫ
2,602
10件
１ＤＫ
1,619
8件
２ＤＫ
3,400
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,733
3件
３ＤＫ
2,950
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,350
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
8,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
124.3
2025年第3四半期
670円
20㎡〜
・１Ｒ
33.5
2025年第3四半期
3,900円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
70.9
2025年第3四半期
3,200円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
71.1
2025年第3四半期
2,100円
20㎡〜
105.0
2025年第2四半期
450円
20㎡〜
・１Ｒ
22.5
2025年第2四半期
580円
25㎡〜
・１Ｒ
23.2
2025年第2四半期
820円
20㎡〜
・１Ｒ
41.0
2025年第2四半期
1,400円
20㎡〜
・１Ｒ
70.0
2025年第2四半期
5,400円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
98.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
木月のマンション一覧（50棟）
スカイコート元住吉第３
築38年
| 4階建
| 47戸
790万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買43件
サカエフラット元住吉
築40年
| 4階建
| 45戸
1,200万円
直近売出価格
72.7万/㎡
㎡単価
売買40件
トップ元住吉
築40年
| 5階建
| 32戸
740万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買38件
ライフヴィラ元住吉
築30年
| 5階建
| 67戸
6,180万円
直近売出価格
86.0万/㎡
㎡単価
売買38件
元住吉東パークホームズ
築29年
| 7階建
| 70戸
5,880万円
直近売出価格
82.9万/㎡
㎡単価
売買34件
藤和シティコープ日吉北
築32年
| 地下2階付9階建
| 64戸
4,780万円
直近売出価格
113.3万/㎡
㎡単価
売買33件
フローレンスパレス元住吉
築30年
| 地下1階付7階建
| 26戸
3,799万円
直近売出価格
67.7万/㎡
㎡単価
売買33件
元住吉南パークホームズ
築33年
| 7階建
| 73戸
4,690万円
直近売出価格
91.5万/㎡
㎡単価
売買32件
グランリビオ元住吉木月祇園町
築21年
| 地下1階付5階建
| 90戸
7,980万円
直近売出価格
104.6万/㎡
㎡単価
売買32件
スカイコート元住吉
築40年
| 4階建
| 23戸
725万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買28件
コスモ元住吉コートフォルム
築26年
| 5階建
| 45戸
6,980万円
直近売出価格
90.6万/㎡
㎡単価
売買27件
レアリス元住吉
築21年
| 5階建
| 72戸
5,980万円
直近売出価格
79.7万/㎡
㎡単価
売買25件
シティハウス元住吉
築22年
| 5階建
| 45戸
9,180万円
直近売出価格
127.8万/㎡
㎡単価
売買24件
メゾン・ド・ヴェリテ
築35年
| 4階建
| 23戸
650万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買23件
魚菜元住吉マンション
築37年
| 6階建
| 17戸
1,980万円
直近売出価格
53.4万/㎡
㎡単価
売買23件
ジョイフル元住吉
築34年
| 4階建
| 28戸
790万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズステーションプラザ元住吉
築26年
| 13階建
| 60戸
9,700万円
直近売出価格
138.6万/㎡
㎡単価
売買19件
ラベル元住吉
築22年
| 8階建
| 43戸
4,350万円
直近売出価格
96.7万/㎡
㎡単価
売買19件
セザール第三日吉
築37年
| 4階建
| 28戸
590万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買17件
シェフルール元住吉
築16年
| 地下1階付10階建
| 48戸
7,499万円
直近売出価格
113.0万/㎡
㎡単価
売買17件
ナイスアーバンスピリッツ元住吉
築35年
| 8階建
| 38戸
1,080万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買16件
シティウインズ元住吉
築32年
| 5階建
| 51戸
5,380万円
直近売出価格
77.8万/㎡
㎡単価
売買13件
セザール第二元住吉
築28年
| 地下1階付6階建
| 23戸
5,490万円
直近売出価格
82.9万/㎡
㎡単価
売買12件
パークホームズ元住吉ブライトプレミア
築12年
| 12階建
| 46戸
6,180万円
直近売出価格
87.7万/㎡
㎡単価
売買12件
リビオ元住吉フォリアコート
築24年
| 地下1階付5階建
| 91戸
7,780万円
直近売出価格
107.5万/㎡
㎡単価
売買11件
サンコーポ元住吉
築45年
| 3階建
| 15戸
2,980万円
直近売出価格
55.8万/㎡
㎡単価
売買11件
藤和シティコープ日吉
築41年
| 3階建
| 18戸
3,480万円
直近売出価格
63.7万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズマンション元住吉第２
築37年
| 5階建
| 12戸
1,200万円
直近売出価格
50.8万/㎡
㎡単価
売買10件
元住吉センチュリー２１
築39年
| 8階建
| 29戸
998万円
直近売出価格
54.4万/㎡
㎡単価
売買10件
元住吉パークホームズ
築38年
| 5階建
| 26戸
5,500万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買9件
太洋日吉ハイツ
築42年
| 地下1階付3階建
| 15戸
3,150万円
直近売出価格
54.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ジュワイユ住吉
築32年
| 10階建
| 18戸
4,280万円
直近売出価格
91.3万/㎡
㎡単価
売買9件
グリフィン元住吉弐番館
築18年
| 5階建
| 39戸
1,750万円
直近売出価格
83.3万/㎡
㎡単価
売買8件
プラウド元住吉ディアージュ
築15年
| 6階建
| 43戸
6,480万円
直近売出価格
86.1万/㎡
㎡単価
売買8件
グランイーグル元住吉
築26年
| 地下1階付8階建
| 18戸
5,480万円
直近売出価格
99.8万/㎡
㎡単価
売買7件
ブランズ武蔵小杉
築17年
| 5階建
| 34戸
6,580万円
直近売出価格
87.7万/㎡
㎡単価
売買7件
サンクレイドル元住吉
築9年
| 7階建
| 23戸
8,960万円
直近売出価格
127.8万/㎡
㎡単価
売買7件
プラウド元住吉スクエア
築8年
| 5階建
| 34戸
8,400万円
直近売出価格
117.7万/㎡
㎡単価
売買6件
クィーンシティ元住吉２ステーションフロント
築20年
| 8階建
| 21戸
2,480万円
直近売出価格
76.6万/㎡
㎡単価
売買4件
グリフィン元住吉
築20年
| 7階建
| 36戸
2,000万円
直近売出価格
90.3万/㎡
㎡単価
売買3件
プレシス元住吉プロスタイル
築6年
| 10階建
| 37戸
6,980万円
直近売出価格
124.3万/㎡
㎡単価
売買2件
プラウド元住吉ガーデンズ
築3年
| 6階建
| 117戸
9,980万円
直近売出価格
141.6万/㎡
㎡単価
売買2件
木月住吉団地2号棟
築33年
| 5階建
| 53戸
5,480万円
直近売出価格
78.2万/㎡
㎡単価
売買2件
クィーンシティ元住吉
築23年
| 7階建
| 19戸
4,390万円
直近売出価格
101.7万/㎡
㎡単価
売買2件
サンパーク元住吉
築40年
| 3階建
| 11戸
2,680万円
直近売出価格
67.2万/㎡
㎡単価
売買2件
木月住吉団地
築33年
| 5階建
| 18戸
5,480万円
直近売出価格
78.2万/㎡
㎡単価
売買2件
元住吉コート
築59年
| 5階建
| 10戸
売買0件
ガーラプレシャス元住吉
築3年
| 13階建
| 47戸
売買0件
グランヴァン元住吉
築3年
| 7階建
| 22戸
売買0件
イノバス元住吉
築0年
| 5階建
| 26戸
売買0件
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+94人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,075 | - |
| 2016 | 247,320 | - |
| 2018 | 254,365 | +2,503 |
| 2020 | 259,718 | +812 |
| 2022 | 261,075 | +41 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7.6%、2050年+10.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区のマンションマップ
川崎市中原区内のエリアランキング
木月は川崎市中原区内36地区中23位（上位36%）。
単価66.0。
1つ上の井田杉山町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
木月周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市中原区木月１丁目４５７番５ | 106.0/㎡ | +5.0% | 店舗,事務所 | 元住吉 300m |
| 川崎市中原区木月１丁目３３１番１４ | 52.6/㎡ | +2.9% | 住宅 | 元住吉 350m |
| 川崎市中原区木月４丁目１２７６番１ | 48.0/㎡ | +4.8% | 住宅,店舗,その他 | 元住吉 800m |
| 川崎市中原区木月住吉町１９１４番４ | 46.5/㎡ | +3.6% | 住宅 | 元住吉 550m |
| 川崎市中原区木月４丁目１５８７番１ | 43.2/㎡ | +2.6% | 住宅 | 元住吉 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）