プラウド元住吉ディアージュ
神奈川県川崎市中原区木月3丁目35-8 | 築15年 | 43戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
20162017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の85.6万/㎡から2021年は86.1万/㎡へ、5年間で0.6%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
127.3万円/㎡
レンジ
108.2〜146.4万円/㎡
市区町村ベースライン 118.6万円/㎡
補正係数 ×1.073
補正係数 ×1.073
代表面積 72.71㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 352件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の38%・3件）で、平均8,971万円です。2SLDKが最も高く平均8,971万円、3LDKは平均8,677万円です。
2LDK
8,915万
3件
2SLDK
8,971万
3件
3LDK
8,677万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 8,915万 | 8,721万 | 9,304万 |
| 2SLDK | 3件 | 8,971万 | 8,350万 | 9,787万 |
| 3LDK | 2件 | 8,677万 | 8,505万 | 8,849万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は87.4万円で、1-3階（83.9万円）と比べて3.5万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
83.9万/㎡
4-7階
4件
87.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区木月3丁目35-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-10（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 70.18m² ～ 83.64m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
川崎市立住吉小学校
中学校
川崎市立井田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド元住吉ディアージュ | 2011 | 43戸 | 86.1万 | 6,480万 |
| イノバス元住吉 | 2026 | 26戸 | - | - |
| 元住吉パークホームズ | 1988 | 26戸 | 61.6万 | 5,500万 |
| トップ元住吉第３ | 1987 | 15戸 | - | - |
| 藤和シティコープ日吉 | 1985 | 18戸 | 63.7万 | 3,480万 |
| 太洋日吉ハイツ | 1984 | 15戸 | 54.7万 | 3,150万 |
| クィーンシティ元住吉２ステーションフロント | 2006 | 21戸 | 76.6万 | 2,480万 |
| クィーンシティ元住吉 | 2003 | 19戸 | 101.7万 | 4,390万 |
| トップ元住吉 | 1986 | 32戸 | 45.7万 | 740万 |
| グリフィン元住吉 | 2006 | 36戸 | 90.3万 | 2,000万 |
| ロイヤルコンパウンド | 1984 | 16戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,480万円 | 70.18㎡ | 135.1万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 9,480万円 | 70.18㎡ | 135.1万円 | 3LDK | - | 南 |
川崎市中原区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,706円 | 2,495 |
| 1DK/1LDK | 13.2万円 | 3,665円 | 883 |
| 2K/2DK | 9.8万円 | 2,483円 | 287 |
| 2LDK | 20.4万円 | 3,365円 | 535 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,545円 | 187 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 88.1万 | 86.1万 |
| 2SLDK | 85.6万 | 79.1万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 86.06万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 88.07万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.07万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.07万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 90.76万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,750万 | 79.09万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 88.72万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 82.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,656円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。