トップ元住吉第３（築39年）の相場・売買履歴

賃料の推移

8万7万6万5万4万

201420162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の64,000円から2025年には54,714円へ、14.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区木月3丁目33-14
築年月	1987-11（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	15戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

元住吉駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩9分

🚉

日吉駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン

徒歩14分

学区情報

小学校

川崎市立住吉小学校

中学校

川崎市立井田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トップ元住吉第３	1987	15戸	-	-
イノバス元住吉	2026	26戸	-	-
元住吉パークホームズ	1988	26戸	61.6万	5,500万
トップ元住吉	1986	32戸	45.7万	740万
プラウド元住吉ディアージュ	2011	43戸	86.1万	6,480万
グリフィン元住吉	2006	36戸	90.3万	2,000万
ライフヴィラ元住吉弐番館	1998	62戸	93.5万	9,280万
藤和シティコープ日吉	1985	18戸	63.7万	3,480万
オーベル元住吉プレクシード	2006	168戸	103.6万	9,080万
太洋日吉ハイツ	1984	15戸	54.7万	3,150万
元住吉リリエンハイム	1996	44戸	94.0万	8,980万

川崎市中原区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.2万円	3,706円	2,495
1DK/1LDK	13.2万円	3,665円	883
2K/2DK	9.8万円	2,483円	287
2LDK	20.4万円	3,365円	535
3LDK+	18.5万円	2,545円	187

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の59%）で、平均月額54,404円。1Kなら月額60,667円が相場です。

ワンルーム

54,404円

46,000〜69,000円

1R

57,750円

54,000〜64,000円

1K

60,667円

54,000〜66,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

11件

5〜8万

68件

全 79 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,333円/㎡
2025年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,515円/㎡
2025年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2025年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,420円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,515円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,333円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,151円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,861円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,985円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,985円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,985円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,420円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,047円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,109円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,985円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,047円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,985円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,669円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,607円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,985円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,607円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,109円/㎡
2022年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,483円/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	3,358円/㎡
2022年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,438円/㎡
2022年1月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,625円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,669円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,985円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,669円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,483円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。