元住吉リリエンハイム
神奈川県川崎市中原区井田中ノ町34-30 | 築30年 | 44戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2012201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の54.7万/㎡から2024年は92.4万/㎡へ、12年間で69.0%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均7,815万円です。4LDKが最も高く平均9,272万円、3LDKは平均7,815万円です。
3LDK
7,815万
5件
4LDK
9,272万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 7,815万 | 7,324万 | 8,556万 |
| 4LDK | 2件 | 9,272万 | 9,114万 | 9,429万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町34-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 63.27m² ～ 99.11m² |
| 分譲会社 | 昭和地所 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
川崎市立井田小学校
中学校
川崎市立井田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 元住吉リリエンハイム | 1996 | 44戸 | 94.0万 | 8,980万 |
| 元住吉リリエンハイム弐番館 | 1998 | 41戸 | 93.3万 | 7,480万 |
| プラウド元住吉アベニュー | 2013 | 39戸 | 128.6万 | 9,980万 |
| オーベル元住吉プレクシード | 2006 | 168戸 | 103.6万 | 9,080万 |
| パークハウス元住吉ピュアコンフォートエアリーコート | 2005 | 46戸 | 78.7万 | 5,980万 |
| パークハウス元住吉ピュアコンフォートブロードコート | 2005 | 53戸 | 68.7万 | 5,880万 |
| グランドメゾン元住吉サウステラス | 2017 | 163戸 | 142.1万 | 9,980万 |
| リエール住吉 | 1992 | - | - | - |
| ライフヴィラ元住吉弐番館 | 1998 | 62戸 | 93.5万 | 9,280万 |
| ライオンズマンション元住吉第２ | 1989 | 12戸 | 50.8万 | 1,200万 |
| グリフィン元住吉 | 2006 | 36戸 | 90.3万 | 2,000万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,490万円 | 76.3㎡ | 98.2万円 | 3LDK | - | 南 |
川崎市中原区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,706円 | 2,495 |
| 1DK/1LDK | 13.2万円 | 3,665円 | 883 |
| 2K/2DK | 9.8万円 | 2,483円 | 287 |
| 2LDK | 20.4万円 | 3,365円 | 535 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,545円 | 187 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.7万 | 58.4万 | 67.9万 | - | 75.8万 | 73.1万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 8,980万 | 93.96万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 8,680万 | 90.82万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 73.14万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 75.76万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,050万 | 70.05万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 67.9万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 58.41万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。