パークハウス元住吉ピュアコンフォートエアリーコート
神奈川県川崎市中原区井田中ノ町32-5 | 築21年 | 46戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の75.8万/㎡から2021年は78.7万/㎡へ、3年間で3.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.4万円/㎡
レンジ
90.5〜122.4万円/㎡
市区町村ベースライン 118.6万円/㎡
補正係数 ×0.897
補正係数 ×0.897
代表面積 72.93㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 352件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
7,883万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 7,883万 | 7,604万 | 8,152万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町32-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 72.93m² ～ 93.75m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 新日石不動産 |
| 施工会社 | 大豊建設 ニッポコーポレーション |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
川崎市立井田小学校
中学校
川崎市立井田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス元住吉ピュアコンフォートエアリーコート | 2005 | 46戸 | 78.7万 | 5,980万 |
| パークハウス元住吉ピュアコンフォートブロードコート | 2005 | 53戸 | 68.7万 | 5,880万 |
| リエール住吉 | 1992 | - | - | - |
| プラウド元住吉アベニュー | 2013 | 39戸 | 128.6万 | 9,980万 |
| 元住吉リリエンハイム | 1996 | 44戸 | 94.0万 | 8,980万 |
| オーベル元住吉プレクシード | 2006 | 168戸 | 103.6万 | 9,080万 |
| 元住吉リリエンハイム弐番館 | 1998 | 41戸 | 93.3万 | 7,480万 |
| グランドメゾン元住吉サウステラス | 2017 | 163戸 | 142.1万 | 9,980万 |
| サーパス元住吉 | 1998 | 26戸 | 82.9万 | 5,980万 |
| 井田ハイツ | 1979 | 6戸 | - | - |
| ライフヴィラ元住吉弐番館 | 1998 | 62戸 | 93.5万 | 9,280万 |
川崎市中原区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,706円 | 2,495 |
| 1DK/1LDK | 13.2万円 | 3,665円 | 883 |
| 2K/2DK | 9.8万円 | 2,483円 | 287 |
| 2LDK | 20.4万円 | 3,365円 | 535 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,545円 | 187 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.8万 | 59.6万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.71万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,590万 | 59.63万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 73.78万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.15万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 76.52万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 77.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。