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元住吉リリエンハイム弐番館

神奈川県川崎市中原区井田中ノ町34-1 | 築28年 | 41戸

推定相場
元住吉リリエンハイム弐番館
最新データ
2023年9月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は93.3万円。周辺エリア平均(97.5万円)より4.4%低く、川崎市中原区全体の平均(82.7万円)を12.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
2012201420182023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の67.3万/㎡から2023年は84.3万/㎡へ、11年間で25.2%上昇しました(年平均+2.3%)。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の56%・9件)で、平均5,948万円です。2SLDKが最も高く平均7,380万円、3SLDKは平均5,813万円です。
2SLDK
2件
7,380万
3LDK
9件
5,948万
3SLDK
3件
5,813万
4LDK
2件
5,980万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 7,380万 7,280万 7,480万
3LDK 9件 5,948万 5,480万 6,680万
3SLDK 3件 5,813万 5,480万 6,480万
4LDK 2件 5,980万 5,980万 5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は71.8万円で、1-5階(62.6万円)と比べて9.2万円(+14.7%)高くなっています。
1-5階
62.6万/㎡
7件
6-10階
71.8万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区井田中ノ町34-1
築年月1998年3月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
総戸数41戸
専有面積80.20m² ~ 140.93m²
分譲会社昭和地所
施工会社鹿島建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
徒歩8分

学区情報

小学校
井田小学校
中学校
井田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
元住吉リリエンハイム弐番館 1998 41戸 93.3万 7,480万
元住吉リリエンハイム 1996 44戸 94.0万 8,980万
プラウド元住吉アベニュー 2013 39戸 128.6万 9,980万
グランドメゾン元住吉サウステラス 2017 163戸 142.1万 9,980万
オーベル元住吉プレクシード 2006 168戸 103.6万 9,080万
パークハウス元住吉ピュアコンフォートエアリーコート 2005 46戸 78.7万 5,980万
ライオンズマンション元住吉第2 1989 12戸 50.8万 1,200万
リエール住吉 1992 - - -
パークハウス元住吉ピュアコンフォートブロードコート 2005 53戸 68.7万 5,880万
グリフィン元住吉 2006 36戸 90.3万 2,000万
グランドメゾン元住吉 2017 306戸 120.1万 8,680万

売買データ分析(16件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2012201320142017201820212023
2SLDK - - - - - 89.5 93.3
3LDK 67.3 - 72.3 69.0 70.3 - 75.3
4LDK - 43.4 43.4 - - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年9月 1〜3階 2SLDK 80㎡〜 7,480万 93.27万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 6,680万 75.35万/㎡
2021年8月 10〜11階 2SLDK 80㎡〜 7,280万 89.46万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 5,570万 68.45万/㎡
2018年6月 1〜3階 3SLDK 95㎡〜 6,480万 68.05万/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 5,790万 71.15万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 5,790万 71.15万/㎡
2018年12月 1〜3階 3SLDK 95㎡〜 5,480万 57.55万/㎡
2018年10月 1〜3階 3SLDK 95㎡〜 5,480万 57.55万/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 6,480万 73.09万/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 5,780万 65.2万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 6,080万 68.58万/㎡
2014年5月 1〜3階 4LDK 135㎡〜 5,980万 43.36万/㎡
2014年3月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 5,880万 72.26万/㎡
2013年11月 1〜3階 4LDK 135㎡〜 5,980万 43.36万/㎡
2012年4月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 5,480万 67.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。