井田中ノ町の土地相場
神奈川県川崎市中原区井田中ノ町 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が531,864円高くなります。
4〜6m
8件
234万/坪
6〜8m
5件
223万/坪
8m以上
4件
276万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価238万円で最も高く、不整形（165万円）と比べて45%の差があります。
長方形
7件
238万/坪
不整形
3件
165万/坪
道路の方位と坪単価
南
5件
300万/坪
西
5件
222万/坪
東
3件
214万/坪
平均坪単価
123.1/坪
37.2/㎡
平均価格
5,408
取引実績
18件
平均面積
44坪
146㎡
相場の動き
坪単価の推移
200万150万100万50万0万
20082010201220142024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪117万円から2024年は坪136万円へ、16年間で+16.6%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
4件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
5,400円
47坪〜（155㎡〜）
115.2/坪
2024年第1四半期
10,000円
64坪〜（210㎡〜）
157.4/坪
2018年第3四半期
4,500円
26坪〜（85㎡〜）
175.0/坪
2014年第4四半期
1,400円
15坪〜（50㎡〜）
92.6/坪
2013年第4四半期
1,200円
33坪〜（110㎡〜）
36.1/坪
2012年第2四半期
9,300円
67坪〜（220㎡〜）
139.7/坪
2011年第2四半期
4,600円
33坪〜（110㎡〜）
138.2/坪
2011年第1四半期
5,900円
70坪〜（230㎡〜）
84.8/坪
2011年第1四半期
3,300円
20坪〜（65㎡〜）
167.8/坪
2011年第1四半期
8,600円
54坪〜（180㎡〜）
157.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+94人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,075 | - |
| 2016 | 247,320 | - |
| 2018 | 254,365 | +2,503 |
| 2020 | 259,718 | +812 |
| 2022 | 261,075 | +41 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7.6%、2050年+10.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区の土地マップ
川崎市中原区内のエリアランキング
井田中ノ町は川崎市中原区内19地区中8位（上位58%）。
坪単価123.1/坪。
1つ上の田尻町とは0%の差。
中価格帯（8〜14位）