井田杉山町の土地相場
神奈川県川崎市中原区井田杉山町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県川崎市中原区井田杉山町の土地相場は坪単価43万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
井田杉山町の土地
12件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
1,364,153円/坪
推定総額
6,139万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が397,010円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
140.6/坪
42.5/㎡
平均価格
9,383
取引実績
12件
平均面積
80坪
265㎡
相場の動き
坪単価の推移
179万155万131万107万
200820102013201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪153万円から2021年は坪165万円へ、13年間で+8.1%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
7,500円
45坪〜（150㎡〜）
165.3/坪
2020年第1四半期
16,000円
130坪〜（430㎡〜）
123.0/坪
2018年第1四半期
3,500円
23坪〜（75㎡〜）
154.3/坪
2016年第3四半期
4,700円
29坪〜（95㎡〜）
163.5/坪
2015年第1四半期
6,400円
50坪〜（165㎡〜）
128.2/坪
2013年第4四半期
11,000円
103坪〜（340㎡〜）
107.0/坪
2012年第4四半期
7,700円
64坪〜（210㎡〜）
121.2/坪
2010年第4四半期
3,300円
20坪〜（65㎡〜）
167.8/坪
2010年第2四半期
41,000円
423坪〜（1400㎡〜）
96.8/坪
2010年第2四半期
4,000円
29坪〜（95㎡〜）
139.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+94人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,075 | - |
| 2016 | 247,320 | - |
| 2018 | 254,365 | +2,503 |
| 2020 | 259,718 | +812 |
| 2022 | 261,075 | +41 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7.6%、2050年+10.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区の土地マップ
川崎市中原区内のエリアランキング
井田杉山町は川崎市中原区内19地区中1位（上位95%）。
坪単価140.6/坪。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）