木月住吉町の土地相場
神奈川県川崎市中原区木月住吉町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県川崎市中原区木月住吉町の土地相場は坪単価42万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
木月住吉町の土地
14件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
1,736,358円/坪
推定総額
3,473万円
容積率単価
-
20坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が261,149円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価300万円で最も高く、ほぼ長方形（218万円）と比べて38%の差があります。
平均坪単価
139.4/坪
42.2/㎡
平均価格
3,971
取引実績
14件
平均面積
29坪
96㎡
相場の動き
坪単価の推移
194万161万128万95万
20092011201320172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪137万円から2021年は坪157万円へ、12年間で+14.8%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
1,900円
12坪〜（40㎡〜）
157.0/坪
2018年第1四半期
5,000円
64坪〜（210㎡〜）
78.7/坪
2017年第2四半期
1,800円
14坪〜（45㎡〜）
132.2/坪
2017年第2四半期
2,000円
17坪〜（55㎡〜）
120.2/坪
2015年第4四半期
2,000円
14坪〜（45㎡〜）
146.9/坪
2013年第4四半期
3,000円
23坪〜（75㎡〜）
132.2/坪
2012年第4四半期
3,500円
21坪〜（70㎡〜）
165.3/坪
2011年第4四半期
1,000円
11坪〜（35㎡〜）
94.5/坪
2011年第4四半期
2,100円
14坪〜（45㎡〜）
154.3/坪
2011年第2四半期
8,100円
45坪〜（150㎡〜）
178.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+94人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,075 | - |
| 2016 | 247,320 | - |
| 2018 | 254,365 | +2,503 |
| 2020 | 259,718 | +812 |
| 2022 | 261,075 | +41 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7.6%、2050年+10.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区の土地マップ
川崎市中原区内のエリアランキング
木月住吉町は川崎市中原区内19地区中2位（上位89%）。
坪単価139.4/坪。
1つ上の井田杉山町とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
木月住吉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市中原区木月住吉町１９１４番４ | 46.5/㎡ | +3.6% | 住宅 | 元住吉 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）