新城の土地相場
神奈川県川崎市中原区新城 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県川崎市中原区新城の土地相場は坪単価42万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新城の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
1,278,818円/坪
推定総額
7,033万円
容積率単価
-
55坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
138.2/坪
41.8/㎡
平均価格
10,675
取引実績
12件
平均面積
82坪
270㎡
相場の動き
坪単価の推移
187万159万131万103万
200820102014201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪161万円から2023年は坪154万円へ、15年間で3.9%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
3,500円
23坪〜（75㎡〜）
154.3/坪
2021年第3四半期
9,500円
59坪〜（195㎡〜）
161.1/坪
2017年第1四半期
10,000円
57坪〜（190㎡〜）
174.0/坪
2016年第4四半期
7,900円
57坪〜（190㎡〜）
137.5/坪
2015年第2四半期
4,700円
29坪〜（95㎡〜）
163.5/坪
2014年第1四半期
3,900円
33坪〜（110㎡〜）
117.2/坪
2013年第1四半期
60,000円
484坪〜（1600㎡〜）
124.0/坪
2013年第1四半期
8,900円
67坪〜（220㎡〜）
133.7/坪
2010年第3四半期
5,500円
51坪〜（170㎡〜）
107.0/坪
2009年第3四半期
3,900円
29坪〜（95㎡〜）
135.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+94人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,075 | - |
| 2016 | 247,320 | - |
| 2018 | 254,365 | +2,503 |
| 2020 | 259,718 | +812 |
| 2022 | 261,075 | +41 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7.6%、2050年+10.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区の土地マップ
川崎市中原区内のエリアランキング
新城は川崎市中原区内19地区中3位（上位84%）。
坪単価138.2/坪。
1つ上の木月住吉町とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
新城周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市中原区新城３丁目１９５番３ | 73.5/㎡ | +4.6% | 住宅,事務所,その他 | 武蔵新城 100m |
| 川崎市中原区上新城２丁目１１７番７ | 54.1/㎡ | +3.0% | 住宅,店舗 | 武蔵新城 150m |
| 川崎市中原区新城４丁目２８４番３１ | 38.3/㎡ | +2.4% | 住宅 | 武蔵新城 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）