藤和シティコープ日吉北
神奈川県川崎市中原区木月4丁目39-6 | 築32年 | 64戸
最新データ
2026年1月
売買33件 / 賃貸29件
本マンションの㎡単価は113.3万円。周辺エリア平均（78.4万円）を44.5%上回って、川崎市中原区全体の平均（82.7万円）を37.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201320152019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の46.5万/㎡から2026年は113.3万/㎡へ、13年間で143.8%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では29.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の115,333円から2022年には140,000円へ、21.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・23件）で、平均3,695万円です。1SLDKが最も高く平均3,903万円、2LDKは平均3,695万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
3,883万 |
1,980万 |
4,780万 |
| 1SLDK |
4件 |
3,903万 |
2,350万 |
4,580万 |
| 2LDK |
23件 |
3,695万 |
2,380万 |
5,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区木月4丁目39-6 |
|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 64戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.21m² ～ 52.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和シティコープ日吉北 |
1994 |
64戸 |
113.3万 |
4,780万 |
| パークホームズ元住吉ブライトプレミア |
2014 |
46戸 |
87.7万 |
6,180万 |
| グランヴァン元住吉 |
2023 |
22戸 |
- |
- |
| シティウインズ元住吉 |
1994 |
51戸 |
77.8万 |
5,380万 |
| 元住吉南パークホームズ |
1993 |
73戸 |
91.5万 |
4,690万 |
| ラベル元住吉 |
2004 |
43戸 |
96.7万 |
4,350万 |
| プレシス元住吉プロスタイル |
2020 |
37戸 |
124.3万 |
6,980万 |
| 太洋日吉ハイツ |
1984 |
15戸 |
54.7万 |
3,150万 |
| 藤和シティコープ日吉 |
1985 |
18戸 |
63.7万 |
3,480万 |
| ナイスアーバン日吉３ |
1996 |
29戸 |
80.5万 |
5,190万 |
| グランイーグル元住吉 |
2000 |
18戸 |
99.8万 |
5,480万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
61.1万 |
- |
83.3万 |
- |
- |
113.3万 |
113.3万 |
| 2LDK |
55.7万 |
56.9万 |
71.6万 |
81.2万 |
80.3万 |
87.6万 |
92.2万 |
- |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
87.8万 |
- |
- |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,780万 |
113.25万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,480万 |
106.39万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
77.27万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,780万 |
113.25万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,780万 |
92.8万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
83.1万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,380万 |
85.04万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,598万 |
89.27万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,799万 |
93.17万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
71.45万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,799万 |
93.17万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,490万 |
89.2万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,190万 |
83.24万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
77.27万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,080万 |
79.21万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,580万 |
90.98万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,290万 |
83.29万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,290万 |
83.29万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,180万 |
81.15万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,690万 |
71.64万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,980万 |
46.91万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
57.86万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,180万 |
75.34万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
55.92万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,730万 |
53万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
50.09万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
55.92万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
63.68万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
53.97万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
50.09万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,200万 |
62.13万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
46.21万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,350万 |
46.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の72%）で、平均月額134,571円。2LDKなら月額134,571円が相場です。
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
140,000円 |
2,718円/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
130,000円 |
2,582円/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
128,000円 |
2,485円/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
115,000円 |
2,725円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
149,000円 |
2,893円/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
130,000円 |
2,524円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
135,000円 |
2,682円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
136,000円 |
2,640円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
140,000円 |
2,718円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
136,000円 |
2,640円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,353円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
136,000円 |
2,640円/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
130,000円 |
2,582円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
140,000円 |
2,718円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
130,000円 |
2,524円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
138,000円 |
2,679円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
136,000円 |
2,640円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
145,000円 |
2,815円/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
128,000円 |
2,485円/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
129,000円 |
2,504円/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
105,000円 |
2,487円/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
110,000円 |
2,606円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
136,000円 |
2,640円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
130,000円 |
2,524円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
149,000円 |
2,893円/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
115,000円 |
2,232円/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
117,000円 |
2,324円/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
109,000円 |
2,165円/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,384円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。