ナイスアーバン日吉３

神奈川県横浜市港北区日吉3丁目4-29 | 築30年 | 29戸

推定相場

ナイスアーバン日吉３

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201020122014202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の53.2万/㎡から2024年は77万/㎡へ、14年間で44.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・14件）で、平均3,494万円です。4SLLDDKKが最も高く平均8,330万円、3LDKは平均3,494万円です。

2SLDK

5件

4,884万

3LDK

14件

3,494万

4SLLDDKK

2件

8,330万

4LDK

2件

5,330万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	4,884万	3,480万	5,390万
3LDK	14件	3,494万	2,990万	4,580万
4SLLDDKK	2件	8,330万	8,180万	8,480万
4LDK	2件	5,330万	4,680万	5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は61.1万円で、1-3階（60.5万円）と比べて0.6万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

60.5万/㎡

13件

4-7階

61.1万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区日吉3丁目4-29
築年月	1996年2月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	29戸
専有面積	52.25m² ～ 167.08m²
分譲会社	ナイス
施工会社	熊谷組
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

日吉駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン

徒歩7分

🚉

元住吉駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩15分

学区情報

小学校

矢上小学校

中学校

日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスアーバン日吉３	1996	29戸	80.5万	5,190万
グレイスコート日吉	2005	11戸	57.8万	2,980万
セザールガーデン日吉	2003	26戸	57.6万	4,780万
日吉仲ノ谷マンション	1978	12戸	-	-
ワコーレ日吉	1986	15戸	49.2万	1,980万
グランノエル日吉ウィスティリア	2005	36戸	108.3万	5,980万
グランドメゾン日吉	1987	37戸	61.8万	6,250万
ライオンズ日吉アーティスフォート	2007	76戸	119.8万	6,480万
太洋日吉ハイツ	1984	15戸	54.7万	3,150万
藤和シティコープ日吉北	1994	64戸	113.3万	4,780万
藤和シティコープ日吉２	1990	16戸	65.8万	4,980万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2016	2020	2021	2023	2024
2SLDK	-	-	-	54.0万	-	-	-	83.9万
4LDK	-	-	-	-	-	60.8万	-	77.7万
4SLLDDKK	-	-	-	-	-	-	50.8万	49.0万
3LDK	55.5万	53.6万	54.0万	-	62.5万	63.2万	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	高層	2SLDK	60㎡〜	5,390万	83.57万/㎡
2024年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	5,180万	85.69万/㎡
2024年5月	高層	4LDK	75㎡〜	5,980万	77.69万/㎡
2024年4月	高層	4SLLDDKK	165㎡〜	8,180万	48.96万/㎡
2024年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	5,180万	85.69万/㎡
2024年11月	高層	2SLDK	60㎡〜	5,190万	80.47万/㎡
2023年12月	低層	1SLDK	60㎡〜	3,680万	60.88万/㎡
2023年11月	高層	4SLLDDKK	165㎡〜	8,480万	50.76万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	55㎡〜	3,980万	67.81万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,580万	58.68万/㎡
2021年2月	高層	4LDK	75㎡〜	4,680万	60.8万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	60㎡〜	4,580万	71.01万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	53.96万/㎡
2016年9月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,480万	53.96万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	53.96万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	53.96万/㎡
2014年2月	高層	2LDK	50㎡〜	2,400万	45.94万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	53.96万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,550万	55.04万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	52.13万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.51万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	55㎡〜	3,100万	52.82万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,990万	50.94万/㎡
2010年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	54.26万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	52.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。